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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Lúcia, por R$ 40.000/mês, 6 quartos.
R$ 38,10/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 61 casas para alugar no Santa Lúcia em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.050 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 61 casas para alugar no Santa Lúcia pede entre R$ 28,57 e R$ 40,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,57 e R$ 46,15 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 22,57 e R$ 46,15 por m² ao mês 61 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 38,10 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 61 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
R$ 40.090 por mês no total Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 89
Subiu ▲ 33,3 % desde : era R$ 30.000
Rua Xingu, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/07/2026 (125 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Santa Lúcia casa, 788–1313 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.700/mês · Alugar ~R$ 40.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 57.700 /mês
~R$ 57.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.050 m² = R$ 6.131.387. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 57.600, ~R$ 13.650 pagam o imóvel e ~R$ 43.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 89/mês
entrada R$ 1.226.277 (20%) + ITBI ~R$ 183.950 + cartório até ~R$ 134.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 40.100 /mês
R$ 40.000 (R$ 38/m² · 1.050 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 89/mês
Comprar custa ~R$ 17.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 30.000/mês | 1.050 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 03/10/2026 | R$ 40.000/mês | 1.050 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.