R$ 32,18/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vila Paris: R$ 49,98/m²/mês
Pedidos: 41 apartamentos para alugar no Vila Paris em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (87 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 41 apartamentos para alugar no Vila Paris (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,55 e R$ 83,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,55 e R$ 83,73 por m² ao mês 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que os apartamentos do bairro | 32,18 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 49,98 |
A conta: R$ 2.800 ÷ 87 m² = R$ 32,18/m²/mês; 32,18 ÷ 49,98 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Vila Paris em 5 sites.
R$ 3.285 por mês no total Condomínio R$ 470 + IPTU R$ 15
Baixou ▼ 15,2 % desde : era R$ 3.300
Avenida Artur Bernardes, Vila Paris, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Artur Bernardes →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/07/2026 (124 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A localização:
No bairro Vila Paris em frente a barragem Santa Lúcia, em rua plana, arborizada, tranquila e de fácil acesso, a poucos minutos de todo tipo de comércio, padaria, sacolão, supermercado, lojas, restaurantes e escolas.
O prédio:
•Fachada toda em tijolinho a vista; •Sob pilotis; •Interfone; •Portão eletrônico; •Gás canalizado; •1 vaga de garagem (em linha, coberta, demarcada e presa. Porém, o outro apto não possui carro).
O apartamento:
•Apartamento com 87,25 m²; •Claro e arejado e reformado; •1 sala ampla para dois ambientes; •3 quartos sendo um suíte; •2 dos quartos com armários; •Piso da sala e quartos em taco; •Banho social e suíte em porcelanato no piso e paredes com box de vidro e espelho; •Cozinha com armários, bancada em granito, piso e paredes em porcelanato; •Área de serviço bem iluminada e ventilada também com piso e paredes em granito; •Quarto de serviço amplo.
Os valores de aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Comodidades Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Vila Paris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.300/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.300 /mês
~R$ 7.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 87 m² = R$ 829.639. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 470/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 165.928 (20%) + ITBI ~R$ 24.900 + cartório até ~R$ 18.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.300 /mês
R$ 2.800 (R$ 32/m² · 87 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 470/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 5.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | 19/08/2026 | R$ 3.300/mês | 87 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.800/mês | 87 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.