R$ 3.814/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.471/m²
Pedidos: 937 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (236 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 937 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m² 937 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 3.814 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.471 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 236 m² = R$ 3.814/m²; 3.814 ÷ 5.471 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 937 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 172 por mês
Rua Iracema Souza Pinto, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Iracema Souza Pinto →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/07/2026 (124 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura uma casa com cômodos espaçosos, ótima área de convivência e muito potencial, este imóvel pode ser a escolha ideal. Construída em um lote de 306 m², a casa possui aproximadamente 236 m² de área construída e oferece uma planta funcional, praticamente toda linear, contando com apenas dois degraus.
A garagem coberta possui espaço para acomodar mais de dois veículos e, através da entrada lateral, é possível acessar os fundos da residência com praticidade.
Os ambientes internos preservam o excelente padrão construtivo com cômodos amplos, bem ventilados e confortáveis. A residência dispõe de sala de estar, copa, três quartos, banheiro social, ampla circulação entre os ambientes e uma cozinha de excelente dimensão, com ilha central e espaço suficiente para acomodar dois ambientes, como uma segunda copa ou sala de refeições.
A cozinha é totalmente integrada à área de serviço coberta, ao espaço gourmet e ao jardim, proporcionando um ambiente perfeito para receber familiares e amigos.
A área gourmet conta com churrasqueira, forno e fogão a lenha, criando um espaço acolhedor para momentos de lazer. Nos fundos, o imóvel ainda oferece uma agradável área de artesanato e um belo jardim, trazendo mais conforto e contato com a natureza.
A casa também possui banheiro de apoio na área de serviço, corredor lateral para apoio e armazenamento, além de um estilo arquitetônico que combina elementos clássicos, como portas e janelas em ferro e vidro, com acabamentos funcionais em cerâmica.
Um imóvel ideal para quem valoriza espaços generosos, excelente área externa e uma construção sólida. Importante: o imóvel possui apenas contrato de compra e venda. Agende sua visita e se surpreenda !
Observação: Os valores de IPTU, condomínio, seguro incêndio e demais encargos informados são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e podem sofrer alterações sem aviso prévio
Comodidades Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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169 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · Alugar ~R$ 6.650/mês Aluguel de bairro vizinho: São João Batista
Comprar este
~R$ 8.650 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 172/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.650 /mês
R$ 6.476 (R$ 27/m² · 236 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 177–295 m² e 3 quartos em São João Batista, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São João Batista
IPTU R$ 172/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/07/2026: R$ 900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 900.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.