R$ 59,67/m²/mês
R$ 2.203 por mês no total Condomínio R$ 398 + IPTU R$ 15
Rua do Uruguai, Sion, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 02/07/2026 (125 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Codigo do Imovel: 3209 - Loja com 30 m2. Bem proximo da Rua Grao Mogol e da Av. N.S. do Carmo. Tradicional Galeria, comercios variados. Loja e sobre loja, banheiro.
. Excelente localizacao ! Avenida mista residencial e comercial . galeria com lojas de bom gosto e utilitarias para o dia a dia dos moradotres e visitantes do bairro . zeladoria
. Loja com fachada em vidro . boa visibilidade da vitrine pela avenida . piso em granito . escada em alvenaria para a sobre loja . piso cimentado . banheiro com revestimentos em ceramica
PS: Visitas previamente agendadas para dias uteis, de 2 a 6 feira, horario comercial a combinar.
Condicoes para locacao: . Definir Locatario Pessoa Fisica ou Juridica
. Ficha de cadastro rigorosamente preenchida e devidamente acompanhada da documentacao para analise cadastral
. Garantia preferencial para a locacao: Seguro Fianca ou Titulo de Capitalizacao . Se fiadores, 2 com renda robusta e pelo menos um imovel em BH, quitado e sem onus
. Seguro contra incendio
Comodidades Portaria 24h
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.800/mês · Alugar ~R$ 2.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.800 /mês
~R$ 2.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 30 m² = R$ 254.502. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.400, ~R$ 570 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 398/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 50.900 (20%) + ITBI ~R$ 7.650 + cartório até ~R$ 5.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.200 /mês
R$ 1.790 (R$ 60/m² · 30 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 398/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 570.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/07/2026: R$ 1.790/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.