R$ 26.911/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 41% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (449 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% mais por m² que os apartamentos do bairro | 26.911 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.045 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 12.083.000 ÷ 449 m² = R$ 26.911/m²; 26.911 ÷ 19.045 = 1,41. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.045/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
51 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Vinhático, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 02/07/2026 (125 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento Cobertura alto padrão no Vale do Sereno com 5 suites
Valore Imóveis - Código 39180
Destaque: .Apartamento com personalização das plantas de acordo com o projeto de decoração; .Medição de água quente e fria individualizadas; .Gás canalizado com previsão para instalação de medidores; .Portas com sistema antirruído; .Tomadas USB nos quartos; .Esquadrias de alumínio com persianas integradas automatizadas; .Infraestrutura para ar-condicionado (laje técnica, drenos e disjuntor); .Aquecimento solar com apoio a gás na cozinha, chuveiros e torneiras (exceto lavabo, área de serviço e banho de serviço).
Características do imóvel: .5 Suites; .1 Suite master com closet walk-in; .8 Banheiros .Lavabo .Sala para 2 ambientes; .Ampla Varanda; .DCE completo;
·Edifício: .Elevadores com alta velocidade e controle de acesso; .App de gestão condominial; .Áreas comuns entregues decoradas e equipadas (mediante pagamento da taxa de enxoval); .Gerador de energia para suprimento emergencial nas áreas comuns e elevadores; .Car Wash; .Minimercado; .Oficina de ferramentas compartilhada; .Bicicletário; .Espaço para zeladoria, copa, cozinha e vestiário para funcionários; .Vagas para visitantes; .Vaga externa de carga e descarga; .Área técnica; .Box de apoio na garagem; .Infraestrutura para sistema de segurança e circuito fechado de tv nas áreas comuns do pilotis e garagens; .Infraestrutura para cabeamento estruturado no pavimento; .Infraestrutura de dutos secos nas garagens para carregamento de carro elétrico.
Os preços e as condições de venda estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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51 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 113.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 113.500 /mês
~R$ 113.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 12.083.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 113.500, ~R$ 26.850 pagam o imóvel e ~R$ 86.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 2.416.600 (20%) + ITBI ~R$ 362.500 + cartório até ~R$ 265.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/07/2026: R$ 12.083.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 12.083.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.