R$ 41,00/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Mangabeiras: R$ 55,18/m²/mês
Pedidos: 2.973 apartamentos para alugar na região Centro-Sul (no Mangabeiras, só 11 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.973 apartamentos para alugar na região Centro-Sul (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 30,54 e R$ 101,74 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 30,54 e R$ 101,74 por m² ao mês 2.973 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que os apartamentos do bairro | 41,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 55,18 |
A conta: R$ 4.100 ÷ 100 m² = R$ 41,00/m²/mês; 41,00 ÷ 55,18 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.973 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.612 por mês no total Condomínio R$ 488 + IPTU R$ 24
Baixou ▼ 16,3 % desde : era R$ 4.900
Rua João Camilo de Oliveira Torres, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Joao Camilo de Oliveira Torres →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/07/2026 (125 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade imperdível! Excelente apartamento de duas suítes em localização privilegiada no coração do bairro Mangabeiras disponível para locação!
Apartamento, que mais parece uma casa, composto de 02 quartos, sendo duas suítes (uma delas com hidromassagem). Cozinha super bem equipada com armários planejados e bancadas em granito. O imóvel conta ainda com uma pequena área privativa.
Uma vaga de garagem livre e coberta.
Agende já a sua visita com a Hypólito Imóveis! -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.950/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.950 /mês
~R$ 18.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 1.960.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.400, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 14.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 488/mês · IPTU R$ 24/mês
entrada R$ 392.000 (20%) + ITBI ~R$ 58.800 + cartório até ~R$ 43.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.600 /mês
R$ 4.100 (R$ 41/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 488/mês · IPTU R$ 24/mês
Comprar custa ~R$ 14.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 4.900/mês | 100 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 10/09/2026 | R$ 4.500/mês | 100 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 4.300/mês | 100 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 4.700/mês | 100 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 4.500/mês | 100 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 4.300/mês | 100 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 4.700/mês | 100 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 4.100/mês | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.100/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.