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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Grajaú, por R$ 2.500/mês.
R$ 54,35/m²/mês
R$ 2.820 por mês no total Condomínio R$ 307 + IPTU R$ 13
Rua Viamão, Grajaú, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 02/07/2026 (125 dias) · visto no ar em 14/08/2026
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O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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5 parecidos no Grajaú outro, 35–58 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.850/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.850 /mês
~R$ 2.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 46 m² = R$ 269.185. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.550, ~R$ 600 pagam o imóvel e ~R$ 1.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 307/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 53.837 (20%) + ITBI ~R$ 8.100 + cartório até ~R$ 5.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.500 (R$ 54/m² · 46 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 307/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 50 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/07/2026: R$ 2.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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