R$ 1.153/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 72% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 137 casas à venda no Piratininga (Venda Nova) em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 137 casas à venda no Piratininga (Venda Nova) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.325 e R$ 7.016 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.325 e R$ 7.016 por m² 137 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 72% menos por m² que as casas do bairro | 1.153 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.088 |
A conta: R$ 415.000 ÷ 360 m² = R$ 1.153/m²; 1.153 ÷ 4.088 = 0,28. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 137 anúncios do Piratininga (Venda Nova) em 5 sites.
Média das casas à venda no Piratininga (Venda Nova): R$ 4.088/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 100 por mês
15 parecidos no Piratininga (Venda Nova) ↓
Rua Araçatuba, Piratininga (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Aracatuba →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/07/2026 (125 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Ampla à Venda – Excelente Potencial de Valorização e Espaço para Toda a Família Se você busca um imóvel espaçoso, com excelente terreno e grande potencial para personalização, esta é uma ótima oportunidade. A casa oferece uma planta funcional e ambientes amplos, sendo ideal para quem deseja morar com conforto ou investir em um imóvel com excelente potencial de valorização após reforma. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando mais privacidade ao casal. A área social é composta por uma confortável sala de estar e uma copa, criando ambientes separados para convivência e refeições. A cozinha é bem distribuída e possui despensa, oferecendo mais praticidade para a organização do dia a dia. Na área externa, o imóvel dispõe de área de serviço independente, além de uma ampla estrutura coberta, perfeita para a criação de um espaço gourmet, área de lazer ou ambiente para confraternizações em família. Conta ainda com uma edícula, ideal para armazenamento de ferramentas, equipamentos, materiais ou outros objetos. Outro grande diferencial é o espaço para veículos: são 2 vagas de garagem cobertas e capacidade para até 6 vagas descobertas, atendendo perfeitamente famílias com vários automóveis ou quem precisa de amplo espaço para receber visitantes. O imóvel necessita de pequenas reformas, representando uma excelente oportunidade para quem deseja modernizar os ambientes de acordo com seu estilo e agregar valor ao patrimônio. Importante: O imóvel não possui Habite-se, sendo recomendado para compradores que pretendem realizar aquisição com recursos próprios ou outras modalidades de pagamento compatíveis com essa condição. Destaques do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte; Sala de estar; Copa; Cozinha; Despensa; Área de serviço; Espaço coberto com potencial para área gourmet; Edícula para depósito ou armazenamento; 2 vagas cobertas e até 6 vagas descobertas; Excelente potencial de reforma e valorização; Imóvel sem Habite-se.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Piratininga (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.000 /mês
~R$ 3.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 415.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.900, ~R$ 920 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 83.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.450 + cartório até ~R$ 9.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/07/2026: R$ 415.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 415.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.