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anúncio em Zap Casa em Piratininga (Venda Nova)
R$ 415.000
R$ 1.153/m² · muito abaixo da média
Preço do m² baixo para o bairro · Piratininga (Venda Nova)
Este anúncio R$ 1.153/m²Preço baixo para o bairro
R$ 2.325 R$ 7.016 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 72% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 137 casas à venda no Piratininga (Venda Nova) em 3 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (360 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 137 casas à venda no Piratininga (Venda Nova) (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.325 e R$ 7.016 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.325 e R$ 7.016 por m² 137 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 72% menos por m² que as casas do bairro 1.153
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 4.088

A conta: R$ 415.000 ÷ 360 m² = R$ 1.153/m²; 1.153 ÷ 4.088 = 0,28. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 137 anúncios do Piratininga (Venda Nova) em 5 sites.

Média das casas à venda no Piratininga (Venda Nova): R$ 4.088/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

IPTU R$ 100 por mês

Mesmo preço desde .

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Casa Piratininga (Venda Nova) 360 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua Araçatuba, Piratininga (Venda Nova), Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 02/07/2026 (125 dias) · visto no ar em 26/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Casa Ampla à Venda – Excelente Potencial de Valorização e Espaço para Toda a Família Se você busca um imóvel espaçoso, com excelente terreno e grande potencial para personalização, esta é uma ótima oportunidade. A casa oferece uma planta funcional e ambientes amplos, sendo ideal para quem deseja morar com conforto ou investir em um imóvel com excelente potencial de valorização após reforma. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando mais privacidade ao casal. A área social é composta por uma confortável sala de estar e uma copa, criando ambientes separados para convivência e refeições. A cozinha é bem distribuída e possui despensa, oferecendo mais praticidade para a organização do dia a dia. Na área externa, o imóvel dispõe de área de serviço independente, além de uma ampla estrutura coberta, perfeita para a criação de um espaço gourmet, área de lazer ou ambiente para confraternizações em família. Conta ainda com uma edícula, ideal para armazenamento de ferramentas, equipamentos, materiais ou outros objetos. Outro grande diferencial é o espaço para veículos: são 2 vagas de garagem cobertas e capacidade para até 6 vagas descobertas, atendendo perfeitamente famílias com vários automóveis ou quem precisa de amplo espaço para receber visitantes. O imóvel necessita de pequenas reformas, representando uma excelente oportunidade para quem deseja modernizar os ambientes de acordo com seu estilo e agregar valor ao patrimônio. Importante: O imóvel não possui Habite-se, sendo recomendado para compradores que pretendem realizar aquisição com recursos próprios ou outras modalidades de pagamento compatíveis com essa condição. Destaques do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte; Sala de estar; Copa; Cozinha; Despensa; Área de serviço; Espaço coberto com potencial para área gourmet; Edícula para depósito ou armazenamento; 2 vagas cobertas e até 6 vagas descobertas; Excelente potencial de reforma e valorização; Imóvel sem Habite-se.

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.000/mês · sem aluguel parecido no bairro

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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min

  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~25 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Estação Eldorado · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 02/07/2026: R$ 415.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.