R$ 5.921/m² · comum na região
Média dos apartamentos à venda no Aparecida: R$ 5.987/m²
Pedidos: 4.325 apartamentos à venda na região Noroeste (no Aparecida, só 22 anúncios) em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.549 vendas de apartamentos na região Noroeste (no Aparecida, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum na região: metade dos 4.325 apartamentos à venda na região Noroeste pede entre R$ 5.309 e R$ 8.951 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.333 e R$ 11.233 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Noroeste pedem entre R$ 4.333 e R$ 11.233 por m² 4.325 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 22 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.921 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.987 |
| Pagaram nas escrituras na região Noroeste média ITBI, 12 meses, 1.549 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 15% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.139 |
A conta: R$ 592.100 ÷ 100 m² = R$ 5.921/m²; 5.921 ÷ 5.987 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.325 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Bernardo Cisneiros, Aparecida, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Bernardo Cisneiros →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura com 100mts, 2 quartos, 1 suíte, 2 vagas de garagem, elevador até o segundo andar com possibilidade de financiamento pelo Minha Casa Minha Vida à venda no bairro Aparecida!!! Chegou o momento de você ter sua casa própria com toda qualidade e comodidade que sua vida merece! Prédio com torre única com apenas 20 unidades, elevador, preparação para ar condicionado, acabamento de excelente qualidade e uma vista privilegiada da região! Cobertura com 2 quartos, sendo 1 suíte e piso laminado em madeira nos quartos Banheiro social com bancada em granito e porcelanato Ampla sala com piso em porcelanato Cozinha estilo americana com piso em porcelanato Ampla área externa Elevador até o segundo andar da cobertura 2 vagas de garagem Prédio com medição individual de água e gás, elevador, reuso de água da chuva, pet place e localização privilegiada próximo as principais avenidas da cidade. POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO PELO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA COM POSSIBILIDADE DE FACILIDADE DE ENTRADA E JUROS ATRATIVOS! Agende sua visita e conheça seu lar!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.550 /mês
~R$ 5.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 592.100. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 118.420 (20%) + ITBI ~R$ 17.750 + cartório até ~R$ 13.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 592.100.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Loft · R$ 592.100 · ver o anúncio →
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