R$ 51,94/m²/mês
R$ 3.993 por mês no total Condomínio R$ 639 + IPTU R$ 30
Avenida Afonso Pena, Cruzeiro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 02/07/2026 (126 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala Comercial para Locação – Edifício VITASI | Cruzeiro
Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um edifício corporativo moderno, localizado em um dos endereços mais estratégicos de Belo Horizonte. Com ambientes amplos, acabamento de qualidade e infraestrutura completa, esta sala é ideal para escritórios, consultórios, clínicas e empresas que buscam praticidade, conforto e excelente visibilidade.
Características do imóvel
- Área privativa de 63,88 m².
- 2 vagas de garagem.
- 1 banheiro privativo.
- Piso em porcelanato retificado de alto padrão.
- Paredes emassadas e pintadas na cor branco neve.
- Teto rebaixado em gesso com infraestrutura para projeto de iluminação.
- Esquadrias em alumínio anodizado com vidros translúcidos, proporcionando ótima iluminação natural.
- Banheiro com acabamento em porcelanato, louças e metais de excelente qualidade.
- Infraestrutura pronta para instalação de energia, telefonia, internet e rede de dados em todo o ambiente.
- Interfone instalado.
- Layout versátil, permitindo personalização conforme a necessidade da empresa.
Diferenciais do Edifício VITASI
- Hall social finamente decorado.
- Portaria virtual com funcionamento 24 horas.
- Controle de acesso com sistema de clausura.
- Porta principal automatizada.
- Dois elevadores Schindler de alta performance.
- Estacionamento rotativo para clientes.
- Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida (PNE).
- Sala multiuso.
- Banheiro para visitantes e PCD.
- Medição individual de água e energia.
- Iluminação em LED nas áreas comuns.
- Sistema de combate a incêndio.
- Sistema de descargas atmosféricas.
- Infraestrutura completa para telefonia, internet e cabeamento estruturado.
- Edifício moderno, seguro e com excelente apresentação corporativa.
Localização privilegiada
Localizado na Avenida Afonso Pena, nº 3.880, no bairro Cruzeiro, em uma das regiões mais valorizadas e de fácil acesso de Belo Horizonte.
Próximo a:
- Tribunal Regional Federal da 6ª Região (TRF6).
- Praça da Bandeira.
- Avenida Bandeirantes.
- Hospital Horizonte.
- Quality Hotel Afonso Pena.
- McDonald’s Afonso Pena.
- Bancos, cartórios e diversos escritórios.
- Restaurantes, cafeterias e amplo comércio.
- Farmácias, supermercados e serviços essenciais.
- Fácil acesso às Avenidas Nossa Senhora do Carmo, Contorno e demais regiões da cidade.
Esta sala comercial reúne localização estratégica, excelente padrão construtivo e infraestrutura completa, sendo a escolha ideal para profissionais liberais, advogados, médicos e empresas que desejam atuar em um endereço de prestígio e fácil acesso. CODIGO: CEN437366
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Cruzeiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.150 /mês
~R$ 4.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 64 m² = R$ 478.912. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 639/mês · IPTU R$ 30/mês
entrada R$ 95.782 (20%) + ITBI ~R$ 14.350 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.324 (R$ 52/m² · 64 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 639/mês · IPTU R$ 30/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/07/2026: R$ 3.324/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.