O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cidade Nova, por R$ 3.800/mês, 2 quartos.
R$ 47,50/m²/mês · de topo no bairro
Pedidos: 67 apartamentos para alugar no Cidade Nova em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 67 apartamentos para alugar no Cidade Nova (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,24 e R$ 42,02 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 22,24 e R$ 42,02 por m² ao mês 67 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 47,50 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 67 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
R$ 4.428 por mês no total Condomínio R$ 605 + IPTU R$ 23
Baixou ▼ 13,6 % desde : era R$ 4.400
Rua Tabelião Ferreira de Carvalho, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 02/07/2026 (125 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Características do imóvel •Sala para 02 ambientes, com acabamento em porcelanato •02 quartos com piso em laminado de alta qualidade, sendo um suíte •Banheiros social e da suíte com acabamento em porcelanato, bancadas em Nanoglass, com armários, espelhos e boxes em vidro temperado •Cozinha planejada, com piso em porcelanato, bancada em granito, equipada com fogão e forno embutidos, além de armários sob medida •Área de serviço independente, com acabamento em porcelanato Garagem •02 vagas de garagem cobertas, livres e demarcadas Os valores de aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura. Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
35 parecidos no Cidade Nova apartamento, 60–100 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.650/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.650 /mês
~R$ 6.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 641.379. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.050, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 605/mês · IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 128.276 (20%) + ITBI ~R$ 19.250 + cartório até ~R$ 14.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.450 /mês
R$ 3.800 (R$ 48/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 605/mês · IPTU R$ 23/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | 03/07/2026 | R$ 4.400/mês | 58 m² | preço anterior |
| 04/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 4.400/mês | 80 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 4.000/mês | 80 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 3.800/mês | 80 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 4.000/mês | 80 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 24/09/2026 | R$ 3.800/mês | 80 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →