R$ 79,75/m²/mês · muito acima da média
R$ 16.033 por mês no total IPTU R$ 83
Baixou ▼ 6,2 % desde : era R$ 17.000
74 parecidos no Funcionários ↓
Avenida do Contorno, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 02/07/2026 (126 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE UNICA EM ÓTIMO PONTO DO FUNCIONÁRIOS. LOJA/PONTO COMERCIAL COM ENTRADA PELA AV. DO CONTORNO, PONTO DE GRANDE MOVIMENTAÇÃO E VISIBILIDADE. IMÓVEL COM 200m2 DIVIDIDO EM 03 PISOS 1º PISO COM RECEPÇÃO MONTADA, 01 SALA, 01 BANHEIRO. AR CONDICIONADO INSTALADO. 2ºPISO: SALA AMPLA, PIAS INSTALADAS NA SALA, UM BANHEIRO, UMA COPA E AR CONDICIONADO INSTALADO. 3º PISO: ESPAÇO MONTADO COM UMA SALA AUDITORIO, COPA, UM BANHEIRO, AR CONDICIONADO INSTALADO. IMÓVEL EXCELENTE PARA CLINICAS MEDICAS, ESPAÇO COORPORATIVO, COOWORKING. Gostou? Então agende agora mesmo sua visita com um de nossos consultores no / /
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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74 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.100/mês · Alugar ~R$ 16.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.100 /mês
~R$ 15.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 83/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.050 /mês
R$ 15.950 (R$ 80/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 83/mês
Alugar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | 07/10/2026 | R$ 17.000/mês | 200 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 15.950/mês | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.