R$ 28,95/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 52% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 93 apartamentos para alugar no Boa Viagem em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (411 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 93 apartamentos para alugar no Boa Viagem (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,07 e R$ 93,12 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,07 e R$ 93,12 por m² ao mês 93 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% menos por m² que os apartamentos do bairro | 28,95 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,95 |
A conta: R$ 11.900 ÷ 411 m² = R$ 28,95/m²/mês; 28,95 ÷ 59,95 = 0,48. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 93 anúncios do Boa Viagem em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Boa Viagem: R$ 59,95/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 14.259 por mês no total Condomínio R$ 2.288 + IPTU R$ 71
Rua Gonçalves Dias, Boa Viagem, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Goncalves Dias →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/07/2026 (125 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 411m² distribuídos em sala para vários ambientes com piso de taco. Escritório, lavabo e sala de TV . Sala ampla de jantar com piso em mármore. Rouparia no corredor. 4 quartos sendo 1 suíte com piso em taco e armários. 4 banheiros, social, suíte, lavabo e de serviço. Cozinha com armários e bancadas em granito. Área de serviço com armários. Quarto e banho de serviço. 2 vagas de garagem. Seu pet é bem vindo.
Prédio com portaria 24 horas e 2 elevadores. Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte nossos especialistas em locação.
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Boa Viagem os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.050/mês · Alugar ~R$ 14.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 57.050 /mês
~R$ 54.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 411 m² = R$ 5.818.895. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 54.650, ~R$ 12.950 pagam o imóvel e ~R$ 41.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.288/mês · IPTU R$ 71/mês
entrada R$ 1.163.779 (20%) + ITBI ~R$ 174.550 + cartório até ~R$ 128.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.250 /mês
R$ 11.900 (R$ 29/m² · 411 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.288/mês · IPTU R$ 71/mês
Comprar custa ~R$ 42.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/07/2026: R$ 11.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 11.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.