R$ 6.647/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Vila Del Rey: R$ 10.704/m²
Pedidos: 59 casas à venda no Vila Del Rey em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (677 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 59 casas à venda no Vila Del Rey (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.655 e R$ 16.725 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 5.655 e R$ 16.725 por m² 59 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que as casas do bairro | 6.647 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.704 |
A conta: R$ 4.500.000 ÷ 677 m² = R$ 6.647/m²; 6.647 ÷ 10.704 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 59 anúncios do Vila Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 2.266 + IPTU R$ 793 por mês
20 parecidos no Vila Del Rey ↓
Vila Del Rey, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 02/07/2026 (127 dias) · visto no ar em 11/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa imponente que se destaca pela amplitude dos ambientes, pelos acabamentos nobres e pela perfeita integração entre as áreas sociais e de lazer.
A área social é composta por 3 salas, com piso em mármore branco veado. A sala principal possui pé-direito duplo, distribuída em 4 ambientes, lareira revestida em mármore, lavabo e um agradável terraço descoberto. O imóvel conta ainda com escritório com varanda e sala de estar íntima.
A cozinha, ampla e funcional, possui piso em granito, além de área de serviço e DCE.
Na área íntima, são 4 quartos com piso em tábua corrida, sendo 2 suítes. A suíte master oferece closet, varanda voltada para a piscina e um amplo salão de banho revestido em mármore Carrara, com banheira de hidromassagem, metais italianos e uma vista encantadora.
A área de lazer conta com espaço gourmet com churrasqueira, piscina, sala de apoio, ducha e banheiro.
A propriedade dispõe ainda de uma charmosa cozinha mineira em estilo rústico, equipada com fogão a lenha, além de canil e pomar, proporcionando ainda mais conforto e autenticidade ao dia a dia.
São 3 vagas de garagem cobertas e livres, com espaço adicional para estacionar outros veículos.
Obs: Valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Vila Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.350/mês · Alugar ~R$ 36.050/mês
Comprar este
~R$ 45.350 /mês
~R$ 42.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.300, ~R$ 10.000 pagam o imóvel e ~R$ 32.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.266/mês · IPTU R$ 793/mês
entrada R$ 900.000 (20%) + ITBI ~R$ 135.000 + cartório até ~R$ 99.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 36.050 /mês
R$ 33.004 (R$ 49/m² · 677 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 507–847 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.266/mês · IPTU R$ 793/mês
Comprar custa ~R$ 9.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/07/2026: R$ 4.500.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.