R$ 26,33/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 41% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 38 apartamentos para alugar no Jaraguá em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 38 apartamentos para alugar no Jaraguá (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,41 e R$ 54,18 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 31,41 e R$ 54,18 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% menos por m² que os apartamentos do bairro | 26,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,78 |
A conta: R$ 3.950 ÷ 150 m² = R$ 26,33/m²/mês; 26,33 ÷ 44,78 = 0,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Jaraguá em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Jaraguá: R$ 44,78/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.455 por mês no total Condomínio R$ 505
Baixou ▼ 3,7 % desde : era R$ 4.100
Rua Calunga, Jaraguá, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Calunga →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/07/2026 (125 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente cobertura de 3 quartos, com área gourmet, no bairro no Jaraguá!
Cobertura de 3 quartos, sendo 1 suíte, com 2 salas, cozinha e área de serviço. Cozinha e 2 quartos possuem armários e os banheiros contam com box em blindex.
No segundo pavimento, uma ótima área de convivência com espaço gourmet, churrasqueira, bancada em granito, armário, lavabo e ducha, além de área coberta e descoberta com fechamento lateral em vidro e linda vista para o bairro Jaraguá.
02 Vagas de garagem cobertas e em linha.
Prédio com câmeras de segurança e hall com espaço para recepção.
Excelente localização, ao lado da Av. Isabel Bueno, próximo a comércio e serviços e a apenas 150 metros do Clube Jaraguá.
Água e gás inclusos no condomínio.
*Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações*
Comodidades Elevador · Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Jaraguá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.550/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.550 /mês
~R$ 12.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 1.283.096. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.050, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 505/mês
entrada R$ 256.619 (20%) + ITBI ~R$ 38.500 + cartório até ~R$ 28.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.450 /mês
R$ 3.950 (R$ 26/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 505/mês
Comprar custa ~R$ 8.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | 23/09/2026 | R$ 4.100/mês | 150 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 3.950/mês | 150 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.