R$ 13.861/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 48% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 128 apartamentos à venda no Vila Del Rey em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 128 apartamentos à venda no Vila Del Rey (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.533 e R$ 15.114 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.533 e R$ 15.114 por m² 128 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.861 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.372 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.990.000 ÷ 360 m² = R$ 13.861/m²; 13.861 ÷ 9.372 = 1,48. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 128 anúncios do Vila Del Rey em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vila Del Rey: R$ 9.372/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.018 + IPTU R$ 3.876 por mês
26 parecidos no Vila Del Rey ↓
Alameda Serra do Cabral, Vila Del Rey, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Alameda Serra do Cabral →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/07/2026 (125 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Projeto autoral de arquitetura brutalista-modernista-contemporânea, assinado pelos arquitetos Fernando Maculan e Pedro Morais, com linhas marcantes, paredes anguladas e integração total entre espaços e natureza.
Os arquitetos buscaram traços de inspirações em Oscar Niemeyer e Amilcar de Castro para o projeto.
O objetivo dos clientes, ao adquirirem este terreno, era construir uma casa contemporânea verdadeiramente única, capaz de lhes proporcionar conforto no dia a dia e de receber seus muitos amigos nos momentos de lazer. A casa também deveria estar situada no alto de uma colina, de forma a permitir admirar a bela vista acima da densa vegetação circundante. Apesar de suas generosas dimensões (3.600 m²), o terreno apresentava acesso e condições de ocupação muito difíceis
O piso social conta com sala de estar, TV, jantar, cozinha, garagem e um quintal nos fundos, com integração total à paisagem através de portas de vidro de correr. No pavimento inferior, onde estão dormitórios, adega e serviços, o concreto armado é compartimentado em sistema de pilares e vigas.
A laje protendida da cobertura, trapezoidal, tem fenda que permite a entrada de luz natural, e dá vista para o verde da montanha. A consequência da solução estrutural é uma arquitetura de linhas finas e leves, em construção que não perde em solidez e beleza, ao mesmo tempo em que retoma, nas montanhas mineiras, algum ritmo do modernismo brasileiro da década de 50.
- 360 m²
- 4 quartos (1 suíte)
- Sala íntima + hub de convivência
- Sala de jantar e cozinha integradas
- Cozinha com despensa, lavabo e claraboia
- Varanda 360º integrando os ambientes e vista pra a mata
- Lavanderia
- Espaço para adega/depósito
Comodidades Portaria 24h · Varanda · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
26 parecidos no Vila Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 52.750/mês · Alugar ~R$ 23.900/mês
Comprar este
~R$ 52.750 /mês
~R$ 46.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.900, ~R$ 11.100 pagam o imóvel e ~R$ 35.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.018/mês · IPTU R$ 3.876/mês
entrada R$ 998.000 (20%) + ITBI ~R$ 149.700 + cartório até ~R$ 109.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.900 /mês
R$ 18.000 (R$ 50/m² · 360 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.018/mês · IPTU R$ 3.876/mês
Comprar custa ~R$ 28.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/07/2026: R$ 4.990.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.