R$ 2.211/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 45% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 46 casas à venda no Horto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (294 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 46 casas à venda no Horto pede entre R$ 2.211 e R$ 4.251 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.069 e R$ 4.902 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.069 e R$ 4.902 por m² 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% menos por m² que as casas do bairro | 2.211 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.027 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 294 m² = R$ 2.211/m²; 2.211 ÷ 4.027 = 0,55. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Horto em 5 sites.
Média das casas à venda no Horto: R$ 4.027/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 300 por mês
Rua Maia Lacerda, Horto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Maia Lacerda →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/07/2026 (125 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa germinada com área gourmet e 5 quartos no Horto – 294m² Excelente casa geminada à venda no Horto, ideal para quem busca espaço, conforto e uma área externa perfeita para receber família e amigos. Um imóvel versátil, com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente potencial para home office ou até renda extra com anexo independente. Localizada no tradicional bairro Horto, divisa com o bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte, em uma região residencial valorizada e com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais.
- 294 m² de área construída em lote de 360 m²
- 5 quartos, sendo 2 suítes
- 4 banheiros no total
- 1 vaga de garagem
- Sala ampla com possibilidade para até 3 ambientes
- Teto rebaixado em gesso e piso em porcelanato
- Cozinha espaçosa com bancadas em granito e armários planejados
- Varanda com vista aberta e excelente ventilação
- Área externa com espaço gourmet completo e churrasqueira
- Lavabo de apoio na área gourmet
- Pavimento superior com flat independente, contendo 2 quartos, sendo 1 suíte com hidromassagem, cozinha, banheiro e área de serviço
- Quarto adicional com banheiro, ideal para suíte de apoio ou home office
- Interfone e acessos individualizados para cada residência
Ideal para quem busca uma casa ampla, com excelente distribuição interna, área de convivência diferenciada e múltiplas possibilidades de uso. Entre em contato para agendar sua visita e conhecer este imóvel de perto.
Código do Anúncio: 5818_10016
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Armários na cozinha, Espaço Gourmet, Espaço privativo, Hidromassagem, Imóvel de Frente, Lavabo, Permite animais, Varanda
2 - Características do condomínio: Interfone
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.400 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/07/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 650.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.