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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Rosa, por R$ 1.200.000, 3 quartos.
R$ 3.604/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Rosa: R$ 5.163/m²
Pedidos: 173 casas à venda no Santa Rosa em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (333 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 173 casas à venda no Santa Rosa (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.125 e R$ 7.710 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.125 e R$ 7.710 por m² 173 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 3.604 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.163 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 333 m² = R$ 3.604/m²; 3.604 ÷ 5.163 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 173 anúncios do Santa Rosa em 5 sites.
IPTU R$ 248 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Flor-de-orquídea, Santa Rosa, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com aproximadamente 333m²
Sala para 2 ambientes Cozinha com armários 03 quartos com piso em tabua corrida 01 Suíte com hidromassagem, armários e box de blindex e espelhos Banheiro social com armários e box de blindex e espelhos Área de serviço com armários
área gourmet com piscina, churrasqueira, lavabo e sauna
Portão eletrônico; 02 vagas livres e cobertas.
Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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63 parecidos no Santa Rosa casa, 250–416 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.500 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 248/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.