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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cidade Nova, por R$ 1.459.000, 3 quartos.
R$ 8.434/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.459/m²
Pedidos: 1.364 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 293 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (173 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.364 apartamentos à venda no Cidade Nova pede entre R$ 6.115 e R$ 12.154 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.967 e R$ 14.338 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.967 e R$ 14.338 por m² 1.364 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.434 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.459 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 293 escrituras de apartamentos este anúncio: 51% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.605 |
A conta: R$ 1.459.000 ÷ 173 m² = R$ 8.434/m²; 8.434 ÷ 8.459 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.364 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 1 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Doutor Plínio de Morais, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 09/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à venda no Cidade Nova, com 173, 60 m² de área total, composta por 02 pavimentos, sendo: 01º Pavimento: 03 quartos amplos com piso em vinílico e janelas com venezianas, sendo 01 suíte com espaço para closet, banho da suíte com bancada em porcelanato, banho social com bancada em porcelanato, ampla sala para 02 ambientes com piso em porcelanato e varanda, cozinha com bancada em granito e área de serviço. Escada 02º Pavimento: Sala de TV com piso em porcelanato, banho social com bancada em porcelanato e amplo terraço descoberto com linda vista. - Apartamento com preparação para ar-condicionado na sala e na suíte. 03 Vagas de garagem cobertas, demarcadas e paralelas 2 soltas e 1 presa todas cobertas. Prédio novo, revestido, com interfone, portão eletrônico, elevador social, medidor de água individual, gás canalizado, tomadas para abastecimento de carros elétricos, salão de festas, academia, espaço gourmet com churrasqueira, excelente localização privilegiada, próximo a todo tipo de comércio e com fácil acesso a linhas de ônibus. Agende já sua visita!!!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
278 parecidos no Cidade Nova apartamento, 130–216 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.200/mês · Alugar ~R$ 5.300/mês
Comprar este
~R$ 14.200 /mês
~R$ 13.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.459.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.700, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 291.800 (20%) + ITBI ~R$ 43.750 + cartório até ~R$ 32.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.300 /mês
R$ 4.783 (R$ 28/m² · 173 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 129–217 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 8.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/11/2026: R$ 1.459.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.