R$ 3.565/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Palmares: R$ 4.417/m²
Pedidos: 154 casas à venda no Palmares em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (418 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 154 casas à venda no Palmares (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.441 e R$ 7.629 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.441 e R$ 7.629 por m² 154 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 3.565 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.417 |
A conta: R$ 1.490.000 ÷ 418 m² = R$ 3.565/m²; 3.565 ÷ 4.417 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 154 anúncios do Palmares em 5 sites.
IPTU R$ 456 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Jorge Angel Livraga, Palmares, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de aproximadamente 420m² à Venda - 3 quartos, 1 suíte, 4 vagas - Palmares Descubra o conforto e a sofisticação desta excelente Casa no Palmares. Com aproximadamente 420m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente:
1 Pavimento 1 Salas ampla para dois ambientes com piso em cerâmica e teto com rebaixamento em gesso Sala de jantar com teto com rebaixamento em gesso Varanda gourmet com churrasqueira, bancada em granito, pia e armários planejados Cozinha espaçosa com iluminação planejada, armários planejados, piso em ceramica e bancada em granito Lavabo Área de serviço ampla com tanque e armários Quintal com árvores frutíferas 4 Vagas de garagem, sendo duas cobertas e duas descobertas em linha
2 Pavimento 3 quartos amplos com piso em tábua corrida, armários, sendo uma suíte com closet, bancada em granito, espelho, armários planejados e hidromassagem Banheiro social com espelho, armários planejados, bancada em granito e box em blindex
Infraestrutura do imóvel Casa de dois andares Área total do terreno: 420m² Área Construída: 418m² Possui Habite-se Aquecimento Solar
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 14.450 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 456/mês
entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 1.490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.