R$ 10.961/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 10.001/m²
Pedidos: 614 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 09/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (333 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 614 casas à venda no Belvedere pede entre R$ 8.217 e R$ 12.613 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.614 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.108 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.614 e R$ 16.000 por m² 614 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro | 10.961 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.001 |
A conta: R$ 3.650.000 ÷ 333 m² = R$ 10.961/m²; 10.961 ÷ 10.001 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 614 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 882 por mês
Rua Jornalista Djalma Andrade, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jornalista Djalma Andrade →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/07/2026 (130 dias) · visto no ar em 09/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Triplex de aproximadamente 333m² à venda - 4 quartos, 1 suítes e 4 vagas · Belvedere. 1º Pavimento:
- Cozinha ampla com despensa, equipada com armários planejados de alta qualidade, bancadas e piso em granito, garantindo praticidade e sofisticação.
- Área de serviço e Dependência Completa de Empregada (DCE), oferecendo funcionalidade.
2º Pavimento:
- Sala ampla para três ambientes, com pé-direito alto, lareira charmosa, piso em porcelanato e projeto de iluminação personalizado que realça a sofisticação do espaço.
- Lavabo com acabamentos de alto padrão.
3º Pavimento:
Quatro quartos com armários planejados e piso em taco de madeira, sendo uma suíte máster com um closet espaçoso e banheiro equipado com hidromassagem. Além disso, o andar conta com duas semi-suítes.
Área Externa:
- Lazer com piscina, sauna e ducha para momentos de relaxamento.
- Espaço Gourmet completo, com churrasqueira, ideal para recepções.
- Amplo canil e jardins bem cuidados, complementando a área externa com charme e funcionalidade.
- 4 Vagas de garagem cobertas.
Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.150/mês · Alugar ~R$ 20.400/mês
Comprar este
~R$ 35.150 /mês
~R$ 34.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.300, ~R$ 8.100 pagam o imóvel e ~R$ 26.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 882/mês
entrada R$ 730.000 (20%) + ITBI ~R$ 109.500 + cartório até ~R$ 80.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.400 /mês
R$ 19.521 (R$ 59/m² · 333 m²)
Média de 60 aluguéis do mesmo tipo com 249–417 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 882/mês
Comprar custa ~R$ 14.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/07/2026: R$ 3.650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Imoview · R$ 3.650.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.