R$ 10.398/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.691/m²
Pedidos: 2.279 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (452 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.279 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.538 e R$ 13.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.660 e R$ 16.293 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.660 e R$ 16.293 por m² 2.279 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.398 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.691 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 67% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 4.700.000 ÷ 452 m² = R$ 10.398/m²; 10.398 ÷ 9.691 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.279 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 5.800 + IPTU R$ 1.879 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Trifana, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Trifana →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura duplex à Venda com 4 Quartos, 2 Suíte, e 6 Vagas · 452m² - Serra
Prédio imponente e sofisticado, com fachada imponente e design moderno. Conta com portaria 24 horas, garantindo segurança e praticidade para moradores e visitantes. O hall social é finamente decorado, proporcionando um ambiente elegante e acolhedor. O condomínio dispõe de circuito interno de TV para maior segurança, além de espaços de lazer completos, incluindo salão de festas bem estruturado, academia equipada e dois elevadores para facilitar o acesso aos andares. COBERTURA DUPLEX: 1º Nível:
- Sala ampla para três ambientes, bem iluminada e arejada, com grandes janelas que proporcionam excelente ventilação e iluminação natural.
- Varanda espaçosa com vista panorâmica para a Serra do Curral, ideal para momentos de lazer e contemplação.
- Lavabo elegante com acabamento refinado.
- Área externa privativa composta por:
o Piscina com deck, perfeita para relaxamento e entretenimento. o Espaço gourmet completo, com bancada, churrasqueira e estrutura para confraternizações. o Sauna integrada, garantindo momentos de bem-estar e descanso. o Banheiro de apoio na área externa, para maior comodidade.
- Cozinha ampla e funcional, equipada com armários planejados, bancadas e piso em granito, proporcionando praticidade e sofisticação.
- Área de serviço independente e bem dimensionada, com bancada, tanque, armários e ventilação natural.
- Dependência completa de empregada (DCE), composta por quarto e banheiro.
2º Nível:
- Acesso ao segundo pavimento por escada confortável e bem projetada.
- Quatro quartos espaçosos, todos com armários embutidos e acabamento refinado. O piso em tábua corrida confere elegância e aconchego aos ambientes.
- Um dos quartos conta com varanda privativa, proporcionando um espaço extra para relaxamento.
- Suíte master ampla e sofisticada, com closet planejado e banheira de hidromassagem, criando um verdadeiro ambiente de spa.
- Três banheiros sociais amplos, todos com armários sob bancada em mármore, box em vidro temperado (blindex) e acabamentos de alta qualidade. A disposição dos banheiros é a seguinte:
o Duas suítes exclusivas. o Duas semi-suítes, compartilhando um banheiro entre dois quartos. Vagas de Garagem:
Seis vagas de garagem no total, sendo:
o Três vagas livres para maior praticidade. o Três vagas em linha, proporcionando uma excelente organização.
Dois boxes de despejo para armazenamento extra.
Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 51.850/mês · Alugar ~R$ 23.850/mês
Comprar este
~R$ 51.850 /mês
~R$ 44.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 44.150, ~R$ 10.450 pagam o imóvel e ~R$ 33.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.800/mês · IPTU R$ 1.879/mês
entrada R$ 940.000 (20%) + ITBI ~R$ 141.000 + cartório até ~R$ 103.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.850 /mês
R$ 16.187 (R$ 36/m² · 452 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 339–565 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 5.800/mês · IPTU R$ 1.879/mês
Comprar custa ~R$ 28.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 4.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.