♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail
anúncio em Zap Apartamento em Indaiá
R$ 2.400.000
R$ 9.160/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Indaiá
Este anúncio R$ 9.160/m²Preço comum no bairro
R$ 5.902 R$ 11.456 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Indaiá: R$ 8.634/m²

Pedidos: 204 apartamentos à venda no Indaiá em 5 sites, vistos em 06/11/2026.

Pagos: 118 vendas de apartamentos no Indaiá declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (262 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 204 apartamentos à venda no Indaiá pede entre R$ 7.229 e R$ 10.314 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.902 e R$ 11.456 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.902 e R$ 11.456 por m² 204 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro 9.160
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.634
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 118 escrituras de apartamentos este anúncio: 27% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 7.235

A conta: R$ 2.400.000 ÷ 262 m² = R$ 9.160/m²; 9.160 ÷ 8.634 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 204 anúncios do Indaiá em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 100 por mês

O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .

14 parecidos no Indaiá ↓

Apartamento Indaiá 262 m² 4 quartos 5 banheiros 3 vagas

Rua Dom Rodrigo, Indaiá, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 05/11/2026

Ver anúncio no Zap ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição de quem anuncia

Cobertura duplex - 4 Quartos, 2 suítes e 3 Vagas - 262 m² - Indaiá - 1º Pavimento: 4 Quartos amplos com piso em porcelanato, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes, garantindo conforto e privacidade para toda a família. Banho das suítes com bancada em granito, trazendo sofisticação e praticidade para o dia a dia. Lavabo para maior comodidade dos moradores e convidados. Ampla sala para 02 ambientes com piso em porcelanato, ideal para receber visitas e passar momentos agradáveis em família. Varanda com ótima iluminação e ventilação, perfeita para desfrutar de bons momentos. Cozinha com bancada em granito, oferecendo um ambiente moderno e funcional para o preparo das refeições. Área de serviço separada, com banho de serviço, trazendo mais praticidade para o seu dia a dia. 2º Pavimento: Ampla sala de estar com piso em porcelanato, proporcionando um espaço aconchegante e bem iluminado. Lavabo adicional no 2º pavimento, garantindo maior comodidade. Varanda com excelente vista, oferecendo mais um espaço agradável para relaxamento. Espaço gourmet com bancada em granito, ideal para momentos de lazer com amigos e familiares. Amplo terraço com linda vista, um ambiente perfeito para personalização e para aproveitar a vista da cidade. Vagas de Garagem: 3 Vagas de garagem cobertas, garantindo total comodidade e segurança para os moradores. Diferenciais do Prédio: Um apartamento por andar, oferecendo mais privacidade e exclusividade. O elevador social vai até o 2º nível, proporcionando facilidade e conforto para o acesso aos dois pavimentos. Fachada revestida, conferindo mais durabilidade e beleza ao imóvel. Interfone, portão eletrônico, gás canalizado, medidor de água individual e elevador social, garantindo conforto e praticidade para os moradores. Localização Privilegiada: Excelente localização, próximo a todo tipo de comércio e com fácil acesso a diversas linhas de ônibus, facilitando a mobilidade e o dia a dia. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio!

Citadas na descrição Elevador Varanda Interfone
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

14 parecidos no Indaiá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.850/mês · Alugar ~R$ 9.700/mês

Comprar este

~R$ 22.850 /mês

~R$ 22.550

condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 100/mês

entrada R$ 480.000 (20%) + ITBI ~R$ 72.000 + cartório até ~R$ 52.800

Alugar um parecido

~R$ 9.700 /mês

R$ 9.413 (R$ 36/m² · 262 m²)

condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 100/mês

Comprar custa ~R$ 13.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.400.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min

  • UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 2.400.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.