R$ 4.971/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Estoril: R$ 7.246/m²
Pedidos: 130 casas à venda no Estoril em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (340 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 130 casas à venda no Estoril (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.688 e R$ 10.954 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.688 e R$ 10.954 por m² 130 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 4.971 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.246 |
A conta: R$ 1.690.000 ÷ 340 m² = R$ 4.971/m²; 4.971 ÷ 7.246 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 130 anúncios do Estoril em 5 sites.
IPTU R$ 350 por mês
Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/07/2026 (122 dias) · visto no ar em 09/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Linda Casa à Venda ou para Aluguel no Bairro Estoril - 340 m² Construídos em Lote de 560 m² - Ampla, Aconchegante e Funcional
Apresentamos esta elegante residência de dois pavimentos, com 340 m² de área construída em um generoso lote de 560 m², localizada em uma rua tranquila do bairro Estoril, região residencial valorizada e de fácil acesso.
A casa possui cinco quartos, sendo uma suíte, todos com armários embutidos e piso em tábua corrida, que trazem charme e conforto aos ambientes íntimos. São cinco banheiros ao todo, sendo dois no pavimento superior, além de um lavabo no térreo, oferecendo praticidade para o dia a dia e comodidade para receber convidados.
No primeiro piso, os espaços de convivência são amplos e bem definidos: sala para dois ambientes, sala de jantar e uma sala de entretenimento, todas muito bem iluminadas e integradas a duas varandas generosas com vista para a área verde do imóvel, criando um ambiente agradável e acolhedor.
A cozinha é equipada com armários planejados, e o imóvel conta ainda com lavanderia, dependência completa de empregada e uma garagem para até seis automóveis.
O destaque fica por conta do espaço gourmet completo, com churrasqueira, quarto anexo e banheiro, perfeito para momentos de lazer com amigos e familiares. A casa possui ainda um belo jardim, área verde privativa, sistema de câmeras de segurança e alarme, garantindo tranquilidade e proteção para sua família.
Construída com materiais de primeira qualidade e acabamentos de muito bom gosto, esta casa reúne conforto, espaço e funcionalidade em um dos melhores bairros residenciais da cidade.
Ideal para quem busca um lar completo, em excelente localização, pronto para morar. Agende uma visita e descubra todo o potencial deste imóvel especial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 16.250 /mês
~R$ 15.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.900, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 338.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.700 + cartório até ~R$ 37.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Savassi ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/07/2026: R$ 1.690.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.