R$ 72,37/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 95% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste (no Barroca, só 23 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (76 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,26 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,26 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.935 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 23 anúncios | |
| Este anúncio pede 95% mais por m² que os apartamentos do bairro | 72,37 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 37,04 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 76 m² = R$ 72,37/m²/mês; 72,37 ÷ 37,04 = 1,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.935 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Barroca: R$ 37,04/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.165 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 15
Subiu ▲ 23,6 % desde : era R$ 4.450
Rua Catete, Barroca, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Catete →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/07/2026 (126 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏢APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – BURITIS
Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e um imóvel muito bem conservado em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte!
✨ Características do imóvel:
3 quartos
1 vaga de garagem
Sala ampla para dois ambientes
Cozinha planejada
Área de serviço independente
Banheiro reformado
Armários planejados nos quartos
Marcenaria sob medida em diversos ambientes
Projeto de iluminação
Rebaixamento em gesso
Apartamento muito bem conservado
💰 Entre em contato para consultar o valor.
📞 Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento no Buritis!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Barroca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.600/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.600 /mês
~R$ 4.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 76 m² = R$ 524.762. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.950, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 104.952 (20%) + ITBI ~R$ 15.750 + cartório até ~R$ 11.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.150 /mês
R$ 5.500 (R$ 72/m² · 76 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 15/mês
Alugar custa ~R$ 550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 4.450/mês | 76 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 23/10/2026 | R$ 5.500/mês | 76 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.