R$ 72,37/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 93% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste (no Barroca, só 25 anúncios) em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (76 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,00 por m² ao mês 1.935 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 25 anúncios | |
| Este anúncio pede 93% mais por m² que os apartamentos do bairro | 72,37 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 37,50 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 76 m² = R$ 72,37/m²/mês; 72,37 ÷ 37,50 = 1,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.935 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Barroca: R$ 37,50/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.165 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 15
Subiu ▲ 23,6 % desde : era R$ 4.450
Rua Catete, Barroca, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Catete →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/07/2026 (125 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
🏢APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – BURITIS Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e um imóvel muito bem conservado em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte! ✨ Características do imóvel: • 3 quartos • 1 vaga de garagem • Sala ampla para dois ambientes • Cozinha planejada • Área de serviço independente • Banheiro reformado • Armários planejados nos quartos • Marcenaria sob medida em diversos ambientes • Projeto de iluminação • Rebaixamento em gesso • Apartamento muito bem conservado 💰 Entre em contato para consultar o valor. 📞 Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento no Buritis!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
11 parecidos no Barroca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.600/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.600 /mês
~R$ 4.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 76 m² = R$ 524.762. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.950, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 104.952 (20%) + ITBI ~R$ 15.750 + cartório até ~R$ 11.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.150 /mês
R$ 5.500 (R$ 72/m² · 76 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 15/mês
Alugar custa ~R$ 550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 4.450/mês | 76 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 23/10/2026 | R$ 5.500/mês | 76 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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