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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Comiteco, por R$ 22.000/mês.
R$ 47,62/m²/mês
R$ 22.154 por mês no total IPTU R$ 154
Rua Professor Mello Cançado, Comiteco, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 01/07/2026 (126 dias) · visto no ar em 24/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1 parecido no Comiteco outro, 347–578 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 78.400/mês · Alugar ~R$ 22.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 78.400 /mês
~R$ 78.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 462 m² = R$ 8.330.409. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 78.250, ~R$ 18.500 pagam o imóvel e ~R$ 59.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 154/mês
entrada R$ 1.666.082 (20%) + ITBI ~R$ 249.900 + cartório até ~R$ 183.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.150 /mês
R$ 22.000 (R$ 48/m² · 462 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 154/mês
Comprar custa ~R$ 56.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 18.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/07/2026: R$ 22.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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