R$ 1.995/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Lindéia (Barreiro): R$ 2.334/m²
Pedidos: 70 casas à venda no Lindéia (Barreiro) em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (426 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 70 casas à venda no Lindéia (Barreiro) pede entre R$ 1.843 e R$ 3.493 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.663 e R$ 4.236 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.663 e R$ 4.236 por m² 70 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que as casas do bairro | 1.995 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.334 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 426 m² = R$ 1.995/m²; 1.995 ÷ 2.334 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 70 anúncios do Lindéia (Barreiro) em 5 sites.
IPTU R$ 199 por mês
29 parecidos no Lindéia (Barreiro) ↓
Rua Hildemar Falcão, Lindéia (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Hildemar Falcao →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/07/2026 (126 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda, 09 Quartos e 04 Vagas, no bairro Lindéia, região do Barreiro. Imóvel residencial com excelente localização, próximo ao comercio essencial, escolas, restaurantes, academias, padarias, academias, centros de saúde, estações de ônibus e outros. Fácil acesso à Av. Flor de Seda Próximo à Mabegel Bebedouros e Filtros do Brasil.
Casa com área de aproximadamente 426m² compostos por: Casa 01:
- 04 Quartos sendo um com suite;
- 02 Sala, 01 de estar 01 de jantar;
- Cozinha com armários;
- 02 banheiros contando com a suite:
- Área de serviço separado e junto com a varanda.
Casa 02:
- Cozinha com armário;
- Sala;
- 02 Quartos sendo um com armário;
- Banheiro com box e armário;
- Área de serviço separada.
Casa 03:
- Sala para dois ambientes;
- 03 Quartos;
- Banheiro;
- Cozinha com copa;
- Área de serviço separada.
04 Vagas de garagem.
Agende seu horário com um de nossos especialistas e venha conhecer este imóvel. Preços e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio, consulte condições com nosso departamento comercial.
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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29 parecidos no Lindéia (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.200 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 199/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/07/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.