R$ 706/m² · muito abaixo da média
IPTU R$ 280 por mês
Baixou ▼ 15,1 % desde : era R$ 299.000
Rua Vereda do Paraíso, Gutierrez, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 01/07/2026 (126 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Lote de 360m², vago, desocupado e desembaraçado, com documentação regularizada, Registro/Matrícula e IPTU.
Localizado na rua Vereda do Paraíso, 109, bairro Gutierrez - 1 quarteirão e meio da Av. Raja Gabaglia.
Lote em aclive, com platô (parte plana na parte mais alta) o que garante uma linda vista da cidade.
Murado, com portão, pronto para construir.
IPTU super econômico, apenas R$280,00 por ano.
Estuda permuta.
Parcerias são bem vindas!
Lote de 360m², vago, desocupado e desembaraçado, com documentação regularizada, Registro/Matrícula e IPTU.
Localizado na rua Vereda do Paraíso, 109, bairro Gutierrez - 1 quarteirão e meio da Av. Raja Gabaglia.
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IPTU super econômico, apenas R$280,00 por ano.
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IPTU super econômico, apenas R$280,00 por ano.
Estuda permuta.
Parcerias são bem vindas!
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.650 /mês
~R$ 2.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 254.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.400, ~R$ 560 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 280/mês
entrada R$ 50.800 (20%) + ITBI ~R$ 7.600 + cartório até ~R$ 5.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | 06/07/2026 | R$ 299.000 | 360 m² | preço anterior |
| 07/07/2026 | 23/10/2026 | R$ 254.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.