R$ 4.620/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Candelária: R$ 5.071/m²
Pedidos: 150 casas à venda no Candelária em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (276 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 150 casas à venda no Candelária pede entre R$ 3.754 e R$ 6.425 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.934 e R$ 7.385 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.934 e R$ 7.385 por m² 150 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro | 4.620 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.071 |
A conta: R$ 1.275.000 ÷ 276 m² = R$ 4.620/m²; 4.620 ÷ 5.071 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 150 anúncios do Candelária em 5 sites.
IPTU R$ 196 por mês
Baixou ▼ 5,6 % desde : era R$ 1.350.000
Candelária, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 01/07/2026 (128 dias) · visto no ar em 04/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa espaçosa com jardim e área gourmet no Candelária | 4 Quartos | 4 Vagas
Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada no bairro Candelária, na região da Pampulha!
Esta bela casa oferece ambientes amplos, bem distribuídos e com ótima ventilação natural, ideal para famílias que valorizam praticidade, lazer e qualidade de vida.
1º Pavimento 3 salas amplas, ideais para ambientes de estar, jantar e TV; 1 quarto com suíte; Cozinha planejada com armários; Despensa; Área de serviço independente; Espaçosa área gourmet com banheiro de apoio, perfeita para receber amigos e familiares; Jardim; Vagas para até 4 carros. 2º Pavimento 3 quartos amplos e bem ventilados, sendo 1 suíte; Banheiro social; Sala ampla com diversas possibilidades de uso: home office, academia, sala de jogos ou espaço de lazer. Localização
Excelente localização, próxima à Avenida Érico Veríssimo, com fácil acesso a supermercados, academias, escolas, farmácias, restaurantes e amplo comércio da região.
Um imóvel ideal para quem procura espaço, conforto e praticidade em uma das melhores regiões da Pampulha!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Candelária os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.150/mês · Alugar ~R$ 7.800/mês
Comprar este
~R$ 12.150 /mês
~R$ 12.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.275.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.000, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 196/mês
entrada R$ 255.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.250 + cartório até ~R$ 28.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.800 /mês
R$ 7.597 (R$ 28/m² · 276 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 196/mês
Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 1.350.000 | 276 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.275.000 | 276 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.350.000 | 276 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 04/10/2026 | R$ 1.275.000 | 276 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.