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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Jardim Leblon, por R$ 2.599/mês.
R$ 15,29/m²/mês
Baixou ▼ 13,4 % desde : era R$ 3.000
Rua Cônego Trindade, Jardim Leblon, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 01/07/2026 (126 dias) · visto no ar em 28/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Loja no Bairro Jardim Leblon_ LOCAÇÃO 170 M2 ( aproximadamente) Ponto comercial ,ideal para montar Padaria, restaurante, mercearia, Loja ampla com 2 banheiros, piso em cerâmica. Localização excelente próximo ao Supermercado Minas Bahia +/ Depósito Filipe Acabamentos/ Linhas de Ônibus / Comércio em geral.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.200/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.200 /mês
~R$ 7.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 170 m² = R$ 765.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.200, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 153.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.950 + cartório até ~R$ 16.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.599 (R$ 15/m² · 170 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | 14/07/2026 | R$ 3.000/mês | 170 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 2.900/mês | 170 m² | preço anterior |
| 30/07/2026 | 01/09/2026 | R$ 2.599/mês | 170 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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