R$ 11.463/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Castela: R$ 11.452/m²
Pedidos: 94 apartamentos à venda no Vila Castela em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (820 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 94 apartamentos à venda no Vila Castela pede entre R$ 9.487 e R$ 13.463 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.333 e R$ 15.917 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.333 e R$ 15.917 por m² 94 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 11.463 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.452 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 9.400.000 ÷ 820 m² = R$ 11.463/m²; 11.463 ÷ 11.452 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 94 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 967 por mês
23 parecidos no Vila Castela ↓
Rua Grandolfo, Vila Castela, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 01/07/2026 (126 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de altíssimo padrão, projetada pela renomada Zilda Santiago no Condomínio Vila Castela.
1° nível - Sala para 3 ambientes com piso em mármore, pé-direito duplo, teto rebaixado com sistema de iluminação e sonorização, lavabo, escritório, adega com fechadura eletrônica e ampla área externa com espaço gourmet, piscina borda infinita e sauna. Cozinha planejada com armários e área de serviço com dependência completa de funcionário.
2° Nível (Inferior) - Corredor com luz de emergência; sala de tv e 5 quartos amplos. São 3 suítes, sendo a master com banheira, lareira, closet e varanda com piscina privativa.
6 vagas de garagem, cobertas e box despejo;
Observação; Infraestrutura para instalação de ar condicionado, sistema de aspiração central em todos os ambientes, sistema de aquecimento solar, persianas automatizadas em toda a área intima.
Comodidades Piscina · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Vila Castela os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 91.100/mês · Alugar ~R$ 43.750/mês
Comprar este
~R$ 91.100 /mês
~R$ 88.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 88.300, ~R$ 20.900 pagam o imóvel e ~R$ 67.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 967/mês
entrada R$ 1.880.000 (20%) + ITBI ~R$ 282.000 + cartório até ~R$ 206.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 43.750 /mês
R$ 41.000 (R$ 50/m² · 820 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 615–1.025 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 967/mês
Comprar custa ~R$ 47.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 21.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/07/2026: R$ 9.400.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.