R$ 1.556/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 484 + IPTU R$ 133 por mês
Baixou ▼ 12,4 % desde : era R$ 79.900
110 parecidos no Barro Preto ↓
Avenida Augusto de Lima, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 01/07/2026 (128 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja à Venda no Centro de Belo Horizonte/MG, com área de 45 m², além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, próximo à Praça Raul Soares. Com excelente fachada, ampla e fácil acesso, esta loja para locação oferece ótima visibilidade para atrair mais clientes. O imóvel também proporciona flexibilidade para adaptações, de acordo com as necessidades específicas de cada negócio. Além disso, localizada em uma região estratégica para quem deseja montar ou expandir seus negócios, é ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado. A loja oferece as seguintes características:
- Localizada no Shopping Moda Mall, próximo ao Fórum e a diversos comércios da região, com movimento constante, fluxo de pessoas e facilidade de acesso.
- Loja com 45 m² de área privativa.
- Fachada em blindex, proporcionando modernidade e excelente iluminação natural
- Situada no 1° pavimento, com fácil acesso para clientes
- Ambientes bem planejados, perfeitos para diversos tipos de comércio.
- O Shopping Moda Mall possui banheiros masculinos e femininos distintos e elevador.
Sugestões de Uso para o Imóvel: A Loja possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:
- Loja de moda feminina (varejo e/ou atacado
- Showroom de confecção
- Loja de acessórios e semijoias.
Temos outras opções de Lojas para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!
Somos especialistas em locação e venda de Lojas. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte — #Sempre
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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110 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.250 /mês
~R$ 660
Preço de venda deste anúncio: R$ 70.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 660, ~R$ 160 pagam o imóvel e ~R$ 500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 484/mês · IPTU R$ 133/mês
entrada R$ 14.000 (20%) + ITBI ~R$ 2.100 + cartório até ~R$ 1.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | 17/08/2026 | R$ 79.900 | 45 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 60.000 | 45 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 70.000 | 45 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.