R$ 102,70/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 113% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 105 apartamentos para alugar no Palmeiras em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (74 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 105 apartamentos para alugar no Palmeiras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 39,11 e R$ 69,23 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 39,11 e R$ 69,23 por m² ao mês 105 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 113% mais por m² que os apartamentos do bairro | 102,70 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 48,26 |
A conta: R$ 7.600 ÷ 74 m² = R$ 102,70/m²/mês; 102,70 ÷ 48,26 = 2,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 105 anúncios do Palmeiras em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Palmeiras: R$ 48,26/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 8.214 por mês no total Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 14
Baixou ▼ 10,6 % desde : era R$ 8.500
Rua Senhora do Porto, Palmeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Senhora do Porto →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/07/2026 (126 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 3 quartos com suíte no bairro Palmeiras
🌟 Oportunidade Exclusiva: Co-living Premium no Bairro Palmeiras Condomínio Reserva das Palmeiras Ideal para Médicos, Engenheiros, Advogados e Profissionais Corporativos (PJ)
Se você busca praticidade, conforto de altíssimo padrão e uma localização estratégica para focar na sua carreira, este é o lugar ideal. Um apartamento de 3 quartos totalmente reformado, decorado por arquiteto e 100% mobiliado (porteira fechada), projetado especificamente para atender profissionais exigentes que dividem o espaço de moradia com foco no trabalho.
📌 Modelo de Locação: Aluguel de quartos individuais para até 3 moradores no total (sem perfil familiar). Perfeito para quem trabalha na região e não quer se preocupar com burocracias.
🛋️ O que o imóvel oferece (Tudo de Primeira Qualidade): Quartos: 3 quartos privativos, todos montados com armários planejados, camas confortáveis e ar-condicionado.
Sala Ampla: Decorada com sofás de alto padrão, TV de última geração e iluminação planejada.
Cozinha Totalmente Equipada: Geladeira, micro-ondas, fogão e todos os eletrodomésticos e utensílios necessários para o seu dia a dia.
2 vagas de garagem em linha.
Acabamento: Imóvel finamente reformado, com piso, revestimentos e marcenaria premium.
🏢 Infraestrutura do Condomínio (Reserva das Palmeiras): Segurança: Portaria e vigilância 24 horas para total tranquilidade.
Lazer Completo: Piscina, academia equipada, área gourmet e espaços de convivência perfeitos para relaxar após o expediente.
💰 Sistema All-Inclusive (Tudo Incluso na Mensalidade) Esqueça a dor de cabeça de pagar várias contas separadas. No valor da mensalidade, já estão inclusos:
Aluguel do espaço
Taxa de Condomínio
IPTU
Internet de alta velocidade
👤 Perfil Desejado: Profissionais liberais, corporativos ou prestadores de serviço (PJ).
Ambiente silencioso, organizado e voltado para o descanso e networking entre moradores.
OBS: O APTO QUE ESTARÁ DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO É OUTRO QUASE IDÊNTICO A ESSE DO ANÚNCIO, POIS ESTÁ EM FASE FINAL DA OBRA.
Agende uma visita e venha morar com o conforto de um hotel e a estrutura de um lar premium!
Obs.: Será cobrado seguro incêndio anual, conforme preço calculado e passado pela seguradora.
Forma de locação: seguro fiança ou fiança onerosa.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores).
Comodidades Piscina · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Interfone · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
68 parecidos no Palmeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.250/mês · Alugar ~R$ 8.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.250 /mês
~R$ 5.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 74 m² = R$ 598.298. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.600, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 119.660 (20%) + ITBI ~R$ 17.950 + cartório até ~R$ 13.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.200 /mês
R$ 7.600 (R$ 103/m² · 74 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 14/mês
Alugar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | 12/08/2026 | R$ 8.500/mês | 74 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 7.600/mês | 74 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.