R$ 5.029/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Parque São Pedro (Venda Nova): R$ 4.336/m²
Pedidos: 39 apartamentos à venda no Parque São Pedro (Venda Nova) em 3 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 39 apartamentos à venda no Parque São Pedro (Venda Nova) (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.506 e R$ 5.527 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.506 e R$ 5.527 por m² 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 5.029 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.336 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 342.000 ÷ 68 m² = R$ 5.029/m²; 5.029 ÷ 4.336 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Parque São Pedro (Venda Nova) em 5 sites.
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 96 por mês
16 parecidos no Parque São Pedro (Venda Nova) ↓
Rua Rosa Barbosa Pinto, Parque São Pedro (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Rosa Barbosa Pinto →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/07/2026 (135 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Seu Novo Lar Está Aqui! Apartamento de 03 Quartos no Parque São Pedro, Belo Horizonte-MG
Descubra o apartamento dos seus sonhos neste charmoso condomínio no coração de Venda Nova! Ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada.
Características do Imóvel:
03 quartos, incluindo um com armários planejados Ampla sala para 02 ambientes (estar e jantar) Cozinha com armários planejados Banheiro social
Condomínio com Infraestrutura Completa:
Elevador Portaria 24 horas para sua segurança e comodidade Espaço gourmet com churrasqueira para momentos especiais Playground para diversão das crianças Gás e água inclusos no condomínio, oferecendo mais economia para você
Localização Privilegiada: A apenas 50 metros do Shopping Norte e do supermercado EPA, desfrute da conveniência de ter tudo à sua porta.
Facilidade de Compra: Aceita financiamento! Não perca tempo, ligue agora mesmo e agende sua visita. Este é o momento ideal para realizar o seu sonho de ter um imóvel próprio em Belo Horizonte!
Observação: Os preços e informações estão sujeitos a alterações. Não perca esta oportunidade única!
Não deixe essa chance escapar! Agende sua visita e prepare-se para se apaixonar pelo seu novo lar. Estamos ansiosos para mostrar tudo que este apartamento tem a oferecer. Apartamento, a venda no bairro Parque São Pedro, Venda Nova, Belo Horizonte- MG!
Informações relevantes da Região:
O bairro São Pedro em Venda Nova é conhecido por ser uma área residencial com uma infraestrutura bem desenvolvida, oferecendo uma variedade de serviços, comércios, escolas, hospitais e opções de lazer para os moradores. Além disso, a sua localização estratégica atrás do Shopping Norte, também conhecido como Shopping Estação BH, torna-o ainda mais atraente para os residentes.
O Shopping Norte é um centro comercial importante na região de Venda Nova, oferecendo uma ampla gama de lojas, restaurantes, salas de cinema e outras opções de entretenimento. A proximidade do bairro São Pedro com esse shopping proporciona aos moradores acesso fácil a essas comodidades, tornando a região ainda mais dinâmica e valorizada.
O bairro São Pedro também é bem servido por transporte público, com várias linhas de ônibus que conectam a área ao centro da cidade e a outros bairros vizinhos.
Entre em contato com LC MARTINS CORRETOR DE IMÓVEIS e descubra seu futuro imóvel. site: https://www.lcmartinscorretordeimoveis.com.br/
Imóvel atualizado em
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no Parque São Pedro (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Venda Nova
Comprar este
~R$ 3.750 /mês
~R$ 3.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 342.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.200, ~R$ 760 pagam o imóvel e ~R$ 2.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 96/mês
entrada R$ 68.400 (20%) + ITBI ~R$ 10.250 + cartório até ~R$ 7.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.400 /mês
R$ 1.857 (R$ 27/m² · 68 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 51–85 m² em Venda Nova, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Venda Nova
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 96/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 770.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/07/2026: R$ 342.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.