R$ 4.167/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Palmares: R$ 4.544/m²
Pedidos: 137 casas à venda no Palmares em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 137 casas à venda no Palmares pede entre R$ 3.777 e R$ 5.618 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.376 e R$ 7.810 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.376 e R$ 7.810 por m² 137 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 4.167 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.544 |
A conta: R$ 1.750.000 ÷ 420 m² = R$ 4.167/m²; 4.167 ÷ 4.544 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 137 anúncios do Palmares em 5 sites.
IPTU R$ 558 por mês
Rua Antônio Peregrino Nascimento, Palmares, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Antonio Peregrino Nascimento →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/06/2026 (127 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa á venda no bairro Palmares, em Belo Horizonte MG, com aproximadamente 420m² de área construída, disponível para uso residencial ou comercial. O imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e espaço ou para empresas, clínicas, escritórios, escolas, coworkings e diversos segmentos que necessitam de ambientes amplos e bem distribuídos em uma localização estratégica.
A residência conta com 7 quartos, todos com armários planejados, closet e piso em tábua corrida, sendo 2 suítes, uma delas com banheira de hidromassagem. Os banheiros possuem box em blindex, bancadas em granito e excelente acabamento. Os ambientes são amplos, bem iluminados e ventilados, oferecendo conforto e funcionalidade.
A área social dispõe de 3 salas espaçosas, incluindo sala de estar com lavabo, sala de TV e sala de jantar com piso em granito e armário embutido para louças. A cozinha é ampla, equipada com armários planejados, piso em granito e despensa, além de área de serviço independente e DCE completa.
Na área externa, o imóvel oferece um amplo quintal com espaço gourmet, piscina infantil e excelente área de convivência, além de 4 vagas de garagem cobertas. A casa possui aquecimento solar nos banheiros, cozinha e área de serviço, gás canalizado e portas e janelas em madeira maciça, agregando ainda mais qualidade e sofisticação.
Localizada em uma rua tranquila, praticamente na esquina da Rua José Cleto e em frente ao Parque Ecológico Renato Azeredo, a propriedade está próxima ao Minas Shopping, estação Minas Shopping do metrô, supermercados, padarias, laboratórios, escolas e diversos comércios, com fácil acesso às principais vias da região.
Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel amplo, versátil e muito bem localizado, com potencial tanto para moradia quanto para instalação de empresas e atividades comerciais.
Observação: Proprietário(a) estuda permuta por imóvel de menor valor. Os valores de aluguel, condomínio, IPTU e demais encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes da contratação, recomenda-se a confirmação das informações junto à equipe comercial da Nolar Imóveis.
Comodidades Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
64 parecidos no Palmares os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.000/mês · Alugar ~R$ 12.250/mês
Comprar este
~R$ 17.000 /mês
~R$ 16.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.450, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 558/mês
entrada R$ 350.000 (20%) + ITBI ~R$ 52.500 + cartório até ~R$ 38.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.250 /mês
R$ 11.667 (R$ 28/m² · 420 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 315–525 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 558/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/06/2026: R$ 1.750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.750.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.