R$ 12.521/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.455 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 293 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (238 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.455 apartamentos à venda no Cidade Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.892 e R$ 14.190 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.892 e R$ 14.190 por m² 1.455 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.521 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.432 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 293 escrituras de apartamentos este anúncio: 123% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.605 |
A conta: R$ 2.980.000 ÷ 238 m² = R$ 12.521/m²; 12.521 ÷ 8.432 = 1,48. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.455 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.432/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.700 + IPTU R$ 1 por mês
143 parecidos no Cidade Nova ↓
Rua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 30/06/2026 (127 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de alto padrão com área privativa à venda no bairro Cidade Nova, com 238m² de área total, sendo 54m² de área externa, ideal para quem busca exclusividade, sofisticação e conforto em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte MG. O imóvel apresenta acabamento de alto luxo, marcenaria impecável, projeto luminotécnico automatizado com Alexa e sistema de som ambiente em todos os cômodos, proporcionando uma experiência única de moradia.
A área social conta com ampla sala para 3 ambientes, piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso, iluminação planejada e lavabo, criando um ambiente elegante e acolhedor. O corredor de acesso à área íntima possui rouparia, garantindo ainda mais praticidade. São 4 quartos com armários planejados e ar-condicionado, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes. A suíte master oferece closet, banheira de hidromassagem, chuveiro duplo e bancada com pia para senhor e senhora, proporcionando máximo conforto e privacidade.
A cozinha é ampla e funcional, equipada com armários planejados e espaço para refeições rápidas. O imóvel conta ainda com DCE completa e uma espetacular área privativa externa com 54m², equipada com espaço gourmet completo e teto retrátil, perfeita para receber familiares e amigos em momentos especiais.
São 5 vagas de garagem, sendo 4 livres e 1 presa.
O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa, com salão de festas para aproximadamente 150 pessoas integrado a uma charmosa praça de convivência, espaço gourmet, academia, quadra esportiva, espaço kids, sauna com área de descanso e piscina aquecida em formato "L", com raia coberta e área descoberta. O empreendimento dispõe ainda de acessibilidade para pessoas com deficiência, preparação para carregamento de veículos elétricos nas garagens, 2 elevadores, portaria virtual com sistema de segurança em clausura, aquecimento a gás e medição individualizada de água e gás.
Localizado em uma rua tranquila do bairro Cidade Nova, o imóvel está próximo ao Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Mazzoni, Parque da Matinha, Minas Shopping, supermercados, escolas, restaurantes, farmácias e diversos serviços, oferecendo praticidade e excelente qualidade de vida.
Uma oportunidade única para quem deseja morar em um imóvel de alto luxo, com tecnologia, conforto, lazer completo e localização privilegiada.
Os valores de venda, condomínio e IPTU poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes da conclusão da negociação, recomenda-se a confirmação das informações junto à equipe comercial da Nolar Imóveis.
Comodidades Academia · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
143 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 29.700 /mês
~R$ 28.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.000, ~R$ 6.600 pagam o imóvel e ~R$ 21.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 596.000 (20%) + ITBI ~R$ 89.400 + cartório até ~R$ 65.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/06/2026: R$ 2.980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.980.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.