R$ 6.696/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 67% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 255 casas à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (224 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 255 casas à venda no Nova Suíssa (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.503 e R$ 6.655 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.503 e R$ 6.655 por m² 255 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 67% mais por m² que as casas do bairro | 6.696 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.012 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 224 m² = R$ 6.696/m²; 6.696 ÷ 4.012 = 1,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 255 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
Média das casas à venda no Nova Suíssa: R$ 4.012/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 192 por mês
Baixou ▼ 3,2 % desde : era R$ 1.550.000
Rua Teodoro de Abreu, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Teodoro de Abreu →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/06/2026 (127 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa 3 quartos com Suíte no melhor pondo do bairro Nova Suiça 3 Quartos sendo 2 com armários e 1 com suíte 1 Sala para 2 ambientes 1 Sala de TV 1 Sala de Jantar 1 Cozinha com armários 1 DCE completo 1 Banho social 1 Área de serviço ao lado da cozinha 1 lavanderia Observação Terreno de esquina Todos os cômodos muito espaçosos Garagem com 4 vagas Jardim amplo e bem conservado Adega na sala Quarto de despejo Valor IPTU anual Próximo ao EPA e ao Centro Federal de Educação Tecnológica. ÚNICO! SUZANA SARTORI RELAÇÕES IMOBILIÁRIAS há 30 anos no mercado mineiro especializada em Venda e Locação de imóveis. Para nós, você é ÚNICO! Exclusividade Suzana Sartori Relações Imobiliárias Visite: www.suzanasartori.com.br @suzanasartorirelacoes PJ 6737
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
48 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.300/mês · Alugar ~R$ 6.600/mês
Comprar este
~R$ 14.300 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 192/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.600 /mês
R$ 6.409 (R$ 29/m² · 224 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 168–280 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 192/mês
Comprar custa ~R$ 7.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 30/06/2026 | R$ 1.550.000 | 224 m² | preço anterior |
| 01/07/2026 | 10/10/2026 | R$ 1.500.000 | 224 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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