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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no São Lucas, por R$ 4.000/mês, 4 quartos.
R$ 21,39/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 42 apartamentos para alugar no São Lucas em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (187 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 42 apartamentos para alugar no São Lucas (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 19,71 e R$ 59,19 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 19,71 e R$ 59,19 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 21,39 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do São Lucas em 5 sites.
R$ 4.358 por mês no total Condomínio R$ 325 + IPTU R$ 33
Rua Alberto Bressane, São Lucas, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/06/2026 (127 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Predio Novo, revestido, elevador, 02 vagas de garagem, 01 apto por andar, entrada socil e de serviços;
Salão para 02 ambientes com varanda, 04 Quartos sendo 3 com armarios;
02 banhos suites, 01 social, todos com box em blindex, espelhos, chuveiros e bancadas em granito.
Cozinha com armarios sob bancadas em granito, área de serviço.
Apto novo todo montado, piso em porcelanato e ceramicas, janelas em blindex. .
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no São Lucas apartamento, 140–234 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.150/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.150 /mês
~R$ 13.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 187 m² = R$ 1.469.152. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.800, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 325/mês · IPTU R$ 33/mês
entrada R$ 293.830 (20%) + ITBI ~R$ 44.050 + cartório até ~R$ 32.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.350 /mês
R$ 4.000 (R$ 21/m² · 187 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 325/mês · IPTU R$ 33/mês
Comprar custa ~R$ 9.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/06/2026: R$ 4.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.