R$ 16.013/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.949/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (306 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.389 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 16.013 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.949 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.900.000 ÷ 306 m² = R$ 16.013/m²; 16.013 ÷ 15.949 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.500 + IPTU R$ 13 por mês
Subiu ▲ 22,5 % desde : era R$ 4.000.000
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Rua das Flores, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 30/06/2026 (127 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com área privativa 306 m², sendo 60 metros área externa descoberta mobiliado com exclusividade, conforto e sofisticação um imóvel único, onde elegância, amplitude e praticidade se encontram em cada detalhe. totalmente mobiliado e pronto para morar, este apartamento com área privativa foi projetado para proporcionar uma experiência de vida incomparável. Amplo salão com ambientes integrados; adega e lareira, proporcionando charme e aconchego; sala de tv com telão, perfeita para momentos de lazer; espaço gourmet integrado, ideal para receber familiares e amigos; 4 suítes, sendo a suíte master com espaçoso closet; cozinha ampla, equipada com armários planejados e eletrodomésticos embutidos; despensa; escritório, ideal para home office; área de serviço independente; quarto de funcionários; 3 vagas de garagem livres; box de despejo. Um imóvel que reúne requinte, funcionalidade e conforto em uma planta inteligente, com ambientes amplos e acabamentos de alto padrão. A escolha perfeita para quem valoriza exclusividade e qualidade de vida em um dos melhores endereços da cidade.
Condomínio oferece uma área de lazer estilo resort, com uma das mais completas infraestruturas para a prática de esportes, incluindo: Salão de festas; Cozinha gourmet; Sala de reunião; Spinning; Fitness; Sala multiuso; Massagem; Espaço mulher; Sauna; Piscina indoor; Piscina descoberta; Lan house; Playground; Espaço kids; Praça de ginástica; Quadra poliesportiva; Quadra de tênis; Quadra de squash (subsolo); Garage band (subsolo) e Pet care (subsolo).
Observação importante: Os valores de condomínio e IPTU estão sujeitos a alteração
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Interfone · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.550/mês · Alugar ~R$ 24.500/mês
Comprar este
~R$ 48.550 /mês
~R$ 46.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.050, ~R$ 10.900 pagam o imóvel e ~R$ 35.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 980.000 (20%) + ITBI ~R$ 147.000 + cartório até ~R$ 107.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 24.500 /mês
R$ 22.000 (R$ 72/m² · 306 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 24.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 09/07/2026 | R$ 4.000.000 | 306 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 03/11/2026 | R$ 4.900.000 | 306 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.