O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Nova Vista, por R$ 1.250/mês, 2 quartos.
R$ 16,67/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 211 casas para alugar na região Leste (no Nova Vista, só 5 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 211 casas para alugar na região Leste (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 48,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 48,00 por m² ao mês 211 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio | 16,67 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 211 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.257 por mês no total IPTU R$ 7
Baixou ▼ 10,7 % desde : era R$ 1.400
Nova Vista, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/06/2026 (127 dias) · visto no ar em 21/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa geminada com 2 quartos (com varanda), sala, banho social, cozinha, área de serviço, área externa com 1 banho. Sem condomínio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
4 parecidos no Nova Vista casa, 56–94 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.000/mês · Alugar ~R$ 1.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.000 /mês
~R$ 2.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 211.111. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.000, ~R$ 470 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 42.222 (20%) + ITBI ~R$ 6.350 + cartório até ~R$ 4.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.250 /mês
R$ 1.250 (R$ 17/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 470.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 1.400/mês | 75 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.250/mês | 75 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.400/mês | 75 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 1.250/mês | 75 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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