R$ 11.825/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.195 + IPTU R$ 379 por mês
Praça das Constelações, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/06/2026 (129 dias) · visto no ar em 30/10/2026
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Sala comercial com 2 vagas de garagem no Santa Lúcia, 60,95m² Esta sala comercial no Santa Lúcia oferece um espaço funcional e bem localizado para empresas, consultórios e profissionais liberais que buscam praticidade e facilidade de acesso. Com excelente distribuição interna e estrutura adequada para atividades corporativas, é uma ótima oportunidade para investimento ou ocupação própria. Localizada na Praça das Constelações, uma das regiões mais valorizadas do bairro Santa Lúcia, a sala está próxima a importantes vias de acesso, centros comerciais, bancos, restaurantes e diversos serviços que facilitam o dia a dia de clientes e colaboradores.
- 60,95m² de área privativa
- Sala comercial com excelente aproveitamento dos espaços
- 2 vagas de garagem
- Edifício corporativo
- Fácil acesso às regiões Centro-Sul e Belvedere
- Ideal para escritórios, consultórios e empresas de prestação de serviços
- Localização estratégica em uma região consolidada
Excelente opção para quem busca um espaço comercial bem localizado, com vagas de garagem e infraestrutura adequada para o desenvolvimento de diversas atividades profissionais. Agende sua visita e conheça todos os diferenciais deste imóvel. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_9979
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Alugado, Elevador, Hall Social, Interfone, Portão Eletrônico, Sistema de Alarme
1 - Características do imóvel:: Imóvel de Frente, Sol da manhã, Sol da tarde, Vaga Livre
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.250/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar este
~R$ 8.250 /mês
~R$ 6.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 709.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.650, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.195/mês · IPTU R$ 379/mês
entrada R$ 141.900 (20%) + ITBI ~R$ 21.300 + cartório até ~R$ 15.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.100 /mês
R$ 4.549 (R$ 76/m² · 60 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 45–75 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.195/mês · IPTU R$ 379/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/06/2026: R$ 709.500.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.