R$ 7.733/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.415/m²
Pedidos: 1.511 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 293 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.511 apartamentos à venda no Cidade Nova pede entre R$ 6.000 e R$ 11.935 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.897 e R$ 14.190 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.897 e R$ 14.190 por m² 1.511 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.733 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.415 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 293 escrituras de apartamentos este anúncio: 38% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.605 |
A conta: R$ 1.624.000 ÷ 210 m² = R$ 7.733/m²; 7.733 ÷ 8.415 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.511 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 por mês
Baixou ▼ 1,6 % desde : era R$ 1.650.000
216 parecidos no Cidade Nova ↓
Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 30/06/2026 (129 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 3 quartos,2 vagas e elevador - Cidade Nova
Excelente cobertura em prédio aerado com acabamentos de qualidade, água e gás individualizados, composta no primeiro pavimento por sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato, 03 quartos sendo 01 suíte, todos com piso em porcelanato, predisposição para ar-condicionado e esquadrias de alumínio com veneziana tipo guilhotina, cozinha americana com piso em porcelanato e bancada em granito, banheiros social e suíte com piso em porcelanato e bancadas em granito, e área de serviço; já o segundo pavimento conta com lavabo e um terraço muito espaçoso com vista panorâmica de 360º que ocupa toda a dimensão do prédio (espaço equivalente a dois apartamentos), além de 02 vagas de garagem cobertas e demarcadas.
Vale ressaltar que as fotos do primeiro pavimento são referentes ao imóvel decorado, e que a cobertura anunciada não possui o primeiro pavimento montado.
Agende logo a sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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216 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.250/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês
Comprar este
~R$ 15.250 /mês
~R$ 15.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.624.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.250, ~R$ 3.600 pagam o imóvel e ~R$ 11.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 324.800 (20%) + ITBI ~R$ 48.700 + cartório até ~R$ 35.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.550 /mês
R$ 5.528 (R$ 26/m² · 210 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 157–263 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 9.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 30/06/2026 | R$ 1.650.000 | 95 m² | preço anterior |
| 18/07/2026 | 17/08/2026 | R$ 1.650.000 | 210 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 16/09/2026 | R$ 1.558.000 | 210 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 1.557.000 | 210 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 1.556.900 | 210 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.624.000 | 210 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.