R$ 3.302/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.476/m²
Pedidos: 923 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (212 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 923 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m² 923 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que as casas do bairro | 3.302 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.476 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 212 m² = R$ 3.302/m²; 3.302 ÷ 5.476 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 923 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 168 por mês
Subiu ▲ 20,7 % desde : era R$ 580.000
Rua Jorge de Lima, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jorge de Lima →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/06/2026 (127 dias) · visto no ar em 06/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Encantadora casa à Venda – Amplo Terreno, Estrutura Versátil e Localização Privilegiada
Com elegância, conforto e praticidade reunidos em um só imóvel, esta notável residência está situada em um terreno de 414m², com 212m² de área construída, e oferece um excelente equilíbrio entre espaço, funcionalidade e potencial de valorização.
A casa encontra-se dividida em duas unidades independentes, com separação realizada por parede drywall, permitindo a reversão para uma única residência de forma simples e rápida, conforme as necessidades do novo proprietário.
A propriedade conta com:
5 dormitórios amplos, proporcionando conforto e privacidade;
2 cozinhas bem distribuídas, ideais para o uso simultâneo de famílias ou moradores distintos;
2 banheiros funcionais, com excelente ventilação natural;
1 agradável varanda, perfeita para momentos de descanso e convivência;
Amplo quintal lateral, ao lado da área de serviço, oferecendo espaço generoso para lazer, jardim ou futuras ampliações;
2 entradas totalmente independentes, assegurando autonomia e privacidade;
2 vagas de garagem cobertas, com disposição paralela para maior comodidade.
Localização estratégica: o imóvel está situado em uma região altamente valorizada, a poucos passos de escolas, padarias, supermercados, hospitais e estação de metrô, garantindo praticidade e qualidade de vida no dia a dia.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato. Será um prazer apresentar-lhe esta residência encantadora.
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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187 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.750/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Heliópolis
Comprar este
~R$ 6.750 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 168/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.769 (R$ 18/m² · 212 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 159–265 m² em Heliópolis, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Heliópolis
IPTU R$ 168/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 21/07/2026 | R$ 580.000 | 212 m² | preço anterior |
| 21/07/2026 | 06/08/2026 | R$ 700.000 | 212 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 06/08/2026 | R$ 700.000 | 414 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 700.000 | 212 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.