R$ 3.145/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 43% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 937 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (318 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 937 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m² 937 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% menos por m² que as casas do bairro | 3.145 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.469 |
A conta: R$ 1.000.000 ÷ 318 m² = R$ 3.145/m²; 3.145 ÷ 5.469 = 0,58. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 937 anúncios do Planalto em 5 sites.
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.469/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 345 por mês
Rua Capitão Leonídio Soares, Planalto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Capitao Leonidio Soares →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/06/2026 (128 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a Casa dos Seus Sonhos em uma Região Nobre do Bairro Planalto.
Apresentamos uma residência excepcional de dois pavimentos, situada em uma das áreas mais prestigiadas do bairro Planalto. Esta casa oferece uma combinação perfeita de conforto, elegância e localização privilegiada. A casa é mais do que um lugar para viver; é um verdadeiro lar, cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo em conforto e estilo
Características:
•Quartos e Suítes: Com 4 quartos espaçosos, incluindo uma suíte, esta casa é ideal para acomodar toda a família com conforto e privacidade
•Banheiros Modernos: Desfrute de 2 banheiros sociais e 1 lavabo, todos com acabamentos de alta qualidade.
•Espaços Integrados: A sala conjugada com escritório oferece um ambiente versátil e acolhedor, perfeito para momentos de lazer e trabalho.
•Área de Lazer Completa: Relaxe e divirta-se com a piscina e a sauna. A rampa e a escada de acesso garantem praticidade e segurança.
•Cozinha e Copa: A cozinha ampla e funcional, junto à copa, é o espaço ideal para preparar e saborear refeições inesquecíveis.
•Espaço Gourmet: No piso superior, descubra um espaço gourmet com conceito aberto, equipado com fogão a lenha e churrasqueira. É o cenário perfeito para receber amigos e familiares.
•Sustentabilidade e Conforto: A casa conta com aquecedor solar, proporcionando economia e eficiência energética.
•Garagem e Terraço: Garagem coberta para 2 carros e um terraço que oferece vistas deslumbrantes e momentos de tranquilidade.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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197 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.750 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 345/mês
entrada R$ 200.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/06/2026: R$ 1.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.