R$ 6.760/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.417/m²
Pedidos: 1.049 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (392 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.049 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.763 e R$ 7.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.822 e R$ 8.813 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.822 e R$ 8.813 por m² 1.049 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que as casas do bairro | 6.760 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.417 |
A conta: R$ 2.650.000 ÷ 392 m² = R$ 6.760/m²; 6.760 ÷ 5.417 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.049 anúncios do Planalto em 5 sites.
Condomínio R$ 671 + IPTU R$ 516 por mês
Rua Maria Martins Andrade, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Maria Martins Andrade →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/06/2026 (128 dias) · visto no ar em 06/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa, 4 quartos sendo, 2 suítes, 392,71 m², Planalto CASA CONDOMÍNIO GRANJA VERDE: Excelente localização, proxímo ao Supermercados Super Nosso, Sacolão ABC, Shopping Estação e Padaria Mix Pão unidade Planalto. • Casa com linda vista definitiva para mata do Planalto local e portaria 24h. IMÓVEL: • Casa em condomínio fechado estilo colonial com sistema de segurança, janelas e portas em madeiras maciças com venezianas nas janelas em alumínio anodizado. • 1º Piso: Sala ampla para 04 ambientes, piso em granito paginado em madeira teto em madeira, pé direito duplo. Lavabo com parede, bancada e piso em granito. Cozinha ampla com armários, bancada em granito, piso em cerâmica conjugada com copa, dependência completa de empregada, área de serviço, quarto de despejo. • Sala de TV, e área gourmet com piscina aquecida, espaço para orquidários, viveiros e sauna. • 2º Piso: 04 quartos com piso em tabua corrida (sendo 02 suítes, a máster com piso em granito, closet, hidro e varanda, a stande com box blindex e piso em granito, e 02 semi-suíte com bancada e piso em granito e varanda. Garagem para 04 veículos sendo 02 cobertas e 02 descobertas Ligue e agende sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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176 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.100/mês · Alugar ~R$ 10.850/mês
Comprar este
~R$ 26.100 /mês
~R$ 24.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.900, ~R$ 5.900 pagam o imóvel e ~R$ 19.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 671/mês · IPTU R$ 516/mês
entrada R$ 530.000 (20%) + ITBI ~R$ 79.500 + cartório até ~R$ 58.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.850 /mês
R$ 9.658 (R$ 25/m² · 392 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 294–490 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 671/mês · IPTU R$ 516/mês
Comprar custa ~R$ 15.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/06/2026: R$ 2.650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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