R$ 3.286/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Palmeiras: R$ 3.725/m²
Pedidos: 164 casas à venda no Palmeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 164 casas à venda no Palmeiras pede entre R$ 2.462 e R$ 5.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 6.061 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 6.061 por m² 164 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro | 3.286 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.725 |
A conta: R$ 690.000 ÷ 210 m² = R$ 3.286/m²; 3.286 ÷ 3.725 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 164 anúncios do Palmeiras em 5 sites.
IPTU R$ 118 por mês
Rua José Gualberto, Palmeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jose Gualberto →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/06/2026 (128 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Semimobiliada à Venda | Palmeiras | Belo Horizonte | 210,40m² de terreno | 3 quartos sendo 1 suíte | Semimobiliada | Armários em todos os cômodos | Quintal | 2 vagas cobertas | Aceita financiamento
Localizada no bairro Palmeiras, na região Oeste de Belo Horizonte, esta casa semimobiliada oferece conforto, funcionalidade e excelente localização em uma área predominantemente residencial, conhecida pela atmosfera tranquila, arborizada e pela boa infraestrutura de comércio e serviços.
Tecnologia, segurança e conveniência: O imóvel conta com interfone e portão eletrônico, proporcionando mais segurança e praticidade no dia a dia. Todos os cômodos possuem armários planejados, garantindo melhor aproveitamento dos espaços e mais organização para a rotina.
Suítes e espaços privados: Com 210,40m² de terreno, a casa dispõe de sala ampla, 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, copa, cozinha e área de serviço. Os acabamentos em porcelanato valorizam os ambientes com modernidade, durabilidade e fácil manutenção, enquanto a configuração dos espaços favorece conforto e funcionalidade para toda a família.
Área externa: A casa conta com quintal, oferecendo um espaço versátil para lazer, convivência ao ar livre ou futuras personalizações conforme as necessidades dos moradores.
Infraestrutura e localização: O imóvel possui 2 vagas de garagem cobertas em linha. Sua localização é estratégica, estando a aproximadamente 600 metros do Bar do Peixe, 650 metros do Supermercados BH e 250 metros da 10 Companhia do 5º Batalhão da Polícia Militar de Minas Gerais. Também possui fácil acesso ao Hospital Eduardo de Menezes, reforçando a praticidade da região.
Aceita financiamento. Agende sua visita!
Encargos como IPTU e Condomínio estão sujeitos a alteração, considerando o valor atual do dia. -
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
34 parecidos no Palmeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · Alugar ~R$ 5.300/mês
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 118/mês
entrada R$ 138.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.700 + cartório até ~R$ 15.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.300 /mês
R$ 5.163 (R$ 25/m² · 210 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 118/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/06/2026: R$ 690.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.