R$ 6.000/m²
Condomínio R$ 460 + IPTU R$ 6 por mês
Rua Bélgica, Glória, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/06/2026 (129 dias) · visto no ar em 20/10/2026
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Alugo excelente sala comercial no coracao do bairro Eldorado, em localizacao privilegiada na esquina com a Avenida Joao Cesar de Oliveira. Ideal para escritorio, consultorio, atendimento profissional ou empresa que busca praticidade e visibilidade.
A sala possui 30m2 bem distribuidos, ambiente arejado e funcional, contando com vaga de garagem exclusiva, elevador e portaria fisica, proporcionando mais conforto, seguranca e comodidade para clientes e profissionais.
Localizada em uma das regioes mais valorizadas e movimentadas do Eldorado, com facil acesso a bancos, comercios, restaurantes, pontos de onibus e principais vias da cidade.
Excelente oportunidade para quem deseja instalar seu negocio em um endereco estrategico e de facil acesso.
Entre em contato para mais informacoes e agendamento de visita.
O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.150/mês · Alugar ~R$ 1.750/mês
Comprar este
~R$ 2.150 /mês
~R$ 1.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 180.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.700, ~R$ 400 pagam o imóvel e ~R$ 1.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 460/mês · IPTU R$ 6/mês
entrada R$ 36.000 (20%) + ITBI ~R$ 5.400 + cartório até ~R$ 3.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.750 /mês
R$ 1.300 (R$ 43/m² · 30 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 460/mês · IPTU R$ 6/mês
Comprar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/06/2026: R$ 180.000.
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