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Imóvel para alugar em Itapoã, 2000 m² — R$ 85.000/mês · Zap

LarBH
anúncio em Zap Outro em Itapoã
R$ 85.000/mês

R$ 42,50/m²/mês

R$ 88.946 por mês no total IPTU R$ 3.946

Mesmo preço desde .

Outro Itapoã 2.000 m² 0 quartos 0 banheiros 30 vagas

Rua Dominica, Itapoã, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 28/06/2026 (130 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 138.200/mês · Alugar ~R$ 88.950/mês

Comprar um parecido

~R$ 138.200 /mês

~R$ 134.250

IPTU R$ 3.946/mês

entrada R$ 2.857.802 (20%) + ITBI ~R$ 428.650 + cartório até ~R$ 314.350

Alugar este

~R$ 88.950 /mês

R$ 85.000 (R$ 43/m² · 2.000 m²)

IPTU R$ 3.946/mês

Comprar custa ~R$ 49.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 32.050.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~25 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 28/06/2026: R$ 85.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.