R$ 29,24/m²/mês
R$ 7.190 por mês no total Condomínio R$ 2.130 + IPTU R$ 60
95 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Maranhão, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar corrido duplex com ar-condicionado no Santa Efigênia, 171 m² Andar corrido duplex para locação no bairro Santa Efigênia, ideal para empresas que buscam praticidade, mobilidade e um espaço pronto para funcionamento no dia a dia. O imóvel conta com infraestrutura que facilita a instalação imediata da operação. Localizado no mesmo prédio do Consulado Americano, próximo à Avenida Brasil, com fácil acesso a bancos, restaurantes, farmácias, comércios e às principais vias da região.
- 171 m² de área privativa, distribuídos em dois pavimentos
- Andar corrido duplex com escada interna
- Ar-condicionado central e estrutura para instalação de ar-condicionado
- Copa com bancada ampla e armários
- 2 banheiros e lavabo
- Piso em porcelanato e fiação elétrica pronta
- 2 vagas de garagem paralelas
Excelente opção para quem busca mobilidade, conveniência e um espaço corporativo funcional em uma localização estratégica de Belo Horizonte. Agende sua visita ou entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_9993
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Armários na cozinha, Imóvel de Frente, Lavabo, Sol da manhã, Vaga Livre
2 - Características do condomínio: Elevador, Interfone, Portaria em horário comercial, Vista definitiva, Zelador
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
95 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.250/mês · Alugar ~R$ 7.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.250 /mês
~R$ 10.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 171 m² = R$ 1.068.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.050, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.130/mês · IPTU R$ 60/mês
entrada R$ 213.750 (20%) + ITBI ~R$ 32.050 + cartório até ~R$ 23.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.200 /mês
R$ 5.000 (R$ 29/m² · 171 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.130/mês · IPTU R$ 60/mês
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/06/2026: R$ 5.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.